房地產江湖上，缺的不是故事，而是傳奇。

 

美盛·象湖100在沒有任何大型的節點的平銷期，5月單月銷售300套，總貨值1.3個億，創造了鄭州公寓江湖的銷售傳奇，更是連續數月蟬聯鄭州公寓銷量前三甲。此等戰績，讓業內驚嘆。

 

美盛·象湖100，到底有什么樣的魔力？

 

今天就來深度剖析，美盛·象湖100熱銷背后的硬實力。

 

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一：鄭東新區最熱公寓

 

現在白沙樓盤銷售火爆。目前這個區域住宅都不好買，可售房源越來越少。很多客戶認識到白沙組團的價值，越來越認可。而且，這個區域越來越成熟，人口聚集度越來越高。鄭東新區的住宅太貴了，普遍2萬+，面積又以90平起步，沖三房四房大面積改善狂奔。

 

公寓和住宅是二律背反關系，住宅越貴的地方，公寓越熱。

 

很多人認為公寓不能買。但目前現狀是： 美盛·象湖100在2018年7月15日開盤，之后進入平銷期，2019年的銷售數據月月高增。

 

4月，銷售180余套，銷售面積約0.6萬平，銷售金額約0.8億元；5月單月銷售300余套，總貨值約1.3億，單盤銷售套數在整個鄭州地產市場也不遑多讓。

 

2013年-2017年是鄭州公寓的苦日子，這種苦日子已經過去，而2017年后，鄭州公寓供應量進入平穩期。

 

小面積、低單價、成品房、輕奢都市化公寓產品開始崛起，相比門檻高企的住宅，擁有了絕對優勢，再加上限購限貸政策，輕資產的公寓成為眾多東區上班年輕人的首選。

 

從中州大道往東，鄭東新區沿金水大道在售的公寓產品雖然不止美盛·象湖100，然而在數字硬指標上，美盛·象湖100的容積率卻不到3.0；戶型面積段，美盛·象湖100是28 -38┫，面積段整體偏小，總價偏低。

 

銷量上，美盛·象湖100創造的銷售神奇跡碾壓一切，銷量即硬實力，大眾的認可度就是最佳的褒獎。

 

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二：戶戶通透贈送奢闊陽臺

 

美盛·象湖100是鄭州公寓市場上少有的戶戶通透贈送奢闊陽臺，且帶空中露臺的公寓產品，這是其他產品都不具有的獨特價值。

 

市面上，公寓一般是核心筒設計，對門對戶，不通透、無私密。美盛象湖100創造性的敞開式單面排布，徹底改善了小公寓的室內采光和空氣流通，也使得每一戶臨窗賞景時，近觀綠翠，遠看碧湖。

 

 項目樓棟平面效果圖

 

戶戶通風采光，贈送奢闊陽臺，最大尺寸3.6米。讓居者擁有良好的生活體驗。大面寬陽臺，不僅健康舒適，更能讓主人可以將起居室“移動”到室外，站在陽臺上，盡情眺望遠處的象湖美景，讓綠意在視野中肆意蔓延。

 

 示意圖

 

三：超大空中露臺

 

4棟公寓樓11層以上，每隔一層都保留了一個觀星、看湖、喝咖啡的空中露臺，花園式景觀、社交功能的都市輕奢空間，仿照歐美化大都市年輕人生活品味，下班后三五成群，對飲暢聊，高談闊論，青春與友誼在交流中升華，職場與生活在共享中蓄能。

 

超大空中露臺，滿足美好生活的所有想象，為居者締造一個匆忙城市中專屬于心的空間。

 

 空中露臺效果圖

 

 空中露臺效果圖

 

四：稀缺LOFT 未來絕版

 

2018年開始，鄭東新區未再批復層高超過3.6米的樓盤產品。這也意味著，未來在鄭東新區，loft產品將不再存在！美盛·象湖100作為鄭東新區少有在售的南北通透的并且帶陽臺的loft公寓產品，稀缺價值不言而喻。

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五：共享空間 社交殿堂

 

美盛集團是有溫度的開發商，美盛·象湖100打破鄭州公寓局限，為了打造更符合人居住的居所，每層都讓利空出一些空間，用來打造美式共享空間。從會客、影音、健身到花園，讓居住品質從多角度進行提升，打造屋頂花園、共享影吧、公共泳池、共享客餐廳、共享會議室、健身房、咖啡館等共享配套，為美盛·象湖100住戶提供更具活力的社交生態。

 規劃圖

 

樓層內，美盛以一套房的利潤換一層住戶的共享空間，極致挑高空間，處于平層住戶工字型鏈接處，為鄰居提供茶歇、休閑座椅等活動區。

 

樓體間，設置了“4+1”共享空間：所謂“4”即4棟公寓樓每棟的1層均規劃有共享主題空間，分別為共享影吧、沖浪泳池、林下客廳、運動天地等；所謂“1”即工字型樓體圍合的戶外景觀中庭，是整個小區的共享劇場。

 

社區內，“2+1”戶外樂園，兒童快樂島、萌寵樂園和波光跑道，滿足年輕人戶外健身、佛系帶娃、溜寵的生活所需，打造星空下的共享鄰里。

 共享會客廳

 共享會議室

 

六：4.5米LOFT 百變戶型

 

美盛·象湖100一共有3個戶型，分別是A1-28┫、B1-38┫的挑空LOFT和B2-28┫、C-38┫的雙鑰匙入戶LOFT。

 

約4.5米層高LOFT，上下雙層復式結構，自由開放的空間，可以任性的打造屬于自己的藝術空間。多重空間設計，工作生活自由切換。一層規劃客餐廳、廚房、衛生間，二樓臥室、書房，功能俱全，隨心所欲。

雙鑰匙獨立入戶，集酒店、長租、短租需求為一體，樓上樓下雙重幸福空間，無限寫意人生，一套投資雙重收益，開啟財富人生。

 

七：成品房交付

 

美盛·象湖100采用成品房交付，引入成品房“4大美好家”優居體系，從硬裝到品牌廚衛，匹配享有盛譽的國際品牌，從人性化舒適宜居出發，按照3000元/┫的裝修標準，制定35項臻裝細節標準，以精湛工藝，為每一位精英盛裝理想之居。

 樣板間實景圖

  

八：超強資源集結 繁華指日可待

 

從區位來講，美盛·象湖100位于白沙片區，象湖區域集結了政、經、商、文化、自然、教育資源，它的發展價值根本不用強調，未來繁華指日可待。

 

 

1、大中專院校：

河南財政金融學院、中原文化藝術學院、河南師范大學新聯學院等；

2、行政學院：

河南行政學院、河南省社科院；

3、文化機構：

河南省科技館、河南省圖書館、河南省考古博物院、鄭州市城鄉規劃展覽館、香玉劇院；

4、行政機構：

省住建廳、省退役軍人事務廳、省安監局、水文局及其他；

5、醫院：

華中阜外醫院、河南省腫瘤醫院新院區；

6、中小學：

河南省實驗中學、鄭州市47中高中部、鄭州市鄭開中學等幾十所學校；

7、商業：

新田象湖360、丹尼斯商業綜合體、華聯ARC及未來新規劃；

8、產業園及企業：

河南省地礦科技產業園、總部產業園、六合CBD、大數據產業園、生命科學園；

9、河：

賈魯河、魏河、十八里云溪（規劃）、七里河、新城明渠、楊橋干渠；

 

  

10、湖：

象湖；

11、公園：

象湖公園、賈魯河濱河公園、鄭信公園、鄭信路體育公園、金山公園、銀山公園、吉象山公園；

12、地鐵：

8號線、12號線、13號線、20號線、22號線。

 

多樣化配套齊聚的象湖，絕對是你不可錯過的資源。

 

50多萬一套房，月供才3000多，當兩套房出租，租金肯定能養住月供，等于說就是拿個首付。現在投資住宅，東區動輒300萬的總價，月供一萬多， 按租售比、現金流，美盛象湖100的雙鑰匙公寓，確實秒殺鄭東新區所有住宅。

 

錯過了2016年房價暴漲之前上車的機會，就要自己制造機會上車，美盛·象湖100公寓絕對是你的上車首選。

 

對于那些有自住需求的買房者：

“幾萬塊錢就可以買到一處房子，擁有一個家，且是三室兩廳的雙層空間，超100%的得房率，絕對是性價比首選。“

 

對于那些有投資需求的買房者：

不可再生的鄭東象湖資源，不再有的南北通透帶陽臺的LOFT公寓，未來升值潛力不容小覷。

 

美盛·象湖100，鄭東象湖畔，約28-38┫的通透奢裝LOFT，絕對不容錯過！首期2萬起，一等，機會便不再。

 

當紅奢寓 冠領鄭東

來源：美盛·象湖100   編輯：吉世光