6月30日，“鑫苑國際新城“鑫苑廣場”倒計時1周年暨品牌戰(zhàn)略簽約儀式”圓滿落幕。出席本次盛會的主要領導包括河南省商業(yè)行業(yè)協會執(zhí)行秘書長何寶強先生、河南省餐飲與飯店行業(yè)協會副會長張毅兵先生、鑫苑集團總裁助理兼盈懷商業(yè)總經理喻浦陽先生、鑫苑集團河南區(qū)域公司營銷副總經理郭楓先生、盈懷商業(yè)華中區(qū)域公司總經理蔡文艷女士、盈懷商業(yè)資產管理中心負責人薛波濤先生、盈懷商業(yè)華中區(qū)域招商總監(jiān)兼鑫苑廣場總經理李東先生等。領導們與到場嘉賓共同見證了鑫苑廣場這顆璀璨明珠的冉冉升起，同時也領略了盈懷商業(yè)立足長遠，勇于創(chuàng)新的大商業(yè)運營理念。

 

  可以說，本次盛會不止預示著管南鑫苑廣場商業(yè)圈格局的形成，也代表著盈懷商業(yè)已經捷足先登，跨出了未來十年大商業(yè)運營迭代升級的重要一步。

一、 城南翹楚，鑫苑廣場開啟新一輪商業(yè)迭代之華章

 

  近年來鄭州南城經濟發(fā)展迅速，后發(fā)優(yōu)勢明顯，進入了十分關鍵的發(fā)展時期。然而，南城區(qū)域商業(yè)布局零散且無規(guī)模，購物環(huán)境較差、商品種類單一、高端商品較少等情況，從根本上無法滿足區(qū)域的消費需求。因此，建立一個規(guī)模大、商品多、高檔品牌齊全、商業(yè)物業(yè)管理完善、具有良好購物環(huán)境、布局合理的城市綜合體成為該地區(qū)發(fā)展的一個必然趨勢。

 

  2016年鑫苑國際新城應運而生，以420萬方恢弘規(guī)模挺近南城，其商業(yè)板塊——鑫苑廣場則從商業(yè)層面全面提升了區(qū)域和城市的價值，帶來了全新的購物模式與購物體驗。

  在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，鑫苑廣場將通過引入新進知名品牌、特色業(yè)態(tài)店鋪及自帶客流的網紅業(yè)態(tài)品牌，形成屬于自身特有的優(yōu)勢競爭力；在硬件打造層面，鑫苑廣場將營造特色、趣味、舒適購物環(huán)境，以體驗性、娛樂性、主題性的新穎商業(yè)購物理念，實現”黑白”全天候組合。

 

  鑫苑集團總裁助理兼盈懷商業(yè)總經理喻浦陽表示：“鑫苑廣場能夠圓滿落地并順利進入倒計時，這一切都離不開管城區(qū)政府及有關部門給予的大力支持，相信在不遠的將來，鑫苑廣場會為管南片區(qū)人民帶來全新的購物生活體驗，同時也給城市貼上又一個潮流商業(yè)新標簽。”

 

  “伴隨著轟轟烈烈的城市化進程，中國房地產經過高速發(fā)展的過程已經進入盤整階段，我們稱之為“后房地產時代”。這個階段，住宅作為民生工程，其紅利效應已然消失，“鑫苑集團河南區(qū)域公司營銷副總經理郭楓先生表示。因此后地產時代，尋找新的投資標的，準確說尋找投資回報率更高的實體成為了投資者和開發(fā)商亟待解決的命題。

  我們知道，中國作為廉價勞動力市場的人口紅利幾乎已經消失。而作為消費市場，中國的人口紅利其實才剛剛開始釋放，作為新一線城市的鄭州亦是如此。2018年作為省會城市的鄭州，人口凈流入185萬人，市區(qū)人口超過750萬人，消費紅利巨大。而城區(qū)內成熟商業(yè)體的投資回報率依舊較高，以萬達廣場為例，其商鋪的投資回報率約為10%，一鋪養(yǎng)三代的概念依舊成立，

  郭楓先生表示，而如果把人口紅利作為考量一個項目投資價值的話，鑫苑廣場無疑是非常優(yōu)質的投資標的。體現在四個方面：其一，420萬方體量，10萬人入住，自帶市場流量；其二，輻射周圍3公里半徑區(qū)域，覆蓋人口70萬人，外延充足；其三，420萬方總體量，只有配套商鋪4萬方，商鋪資源稀缺，而稀缺性帶來更優(yōu)的投資價值；其四，復合式業(yè)態(tài)，以及豐富的配套（地鐵口、中小學、醫(yī)院）構成人口聚集的支撐點，進而支撐起其投資價值。

因此，鑫苑廣場真正做到了聚城市資本，集百萬人潮，可謂繁華所向，財富匯聚。

 

  盈懷商業(yè)資產管理中心負責人薛波濤先生表示，就整體宏觀環(huán)境來說，中國購物中心行業(yè)正處在從發(fā)展期向成熟期過渡階段，過去快速發(fā)展帶來的不均衡，給未來輕資產業(yè)務帶來巨大的市場機會。

  商業(yè)管理是北京盈懷商業(yè)管理有限公司核心業(yè)務之一，擁有一支近1000人商業(yè)管理團隊，主要負責經營自持及外拓的大、中、小型商業(yè)項目，為市場存量商業(yè)項目提供前期策劃、設計咨詢、招商代理、籌備運營、融資代建和資本增值等一系列全鏈條服務。公司擁有豐富的商業(yè)資源，強大的運營管理能力，實行“統一規(guī)劃、統一推廣、統一招商、統一管理、統一服務”五大運營方針，以先進的商業(yè)管理模式、超前的發(fā)展思路、嚴謹的定位體系，實力打造經營品質。

 

  在鑫苑廣場倒計時剪彩與盈懷商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會的精彩演講結束后，盈懷商業(yè)戰(zhàn)略合作品牌企業(yè)簽約儀式正式開始。北京盈懷商業(yè)管理有限公司華中區(qū)域公司總經理蔡文艷女士代表鑫苑廣場與眾多品牌商家現場簽約，包括孩子王、鑫苑星空影城、超繼運動、六福珠寶、塑寶迪健身、太平洋咖啡、蘇園、蘇寧易購作為戰(zhàn)略合作品牌意向簽約鑫苑廣場。

  到場的品牌代表還包括世紀聯華、迪卡儂、永輝超市、拉夏貝爾、嘻哈幫街舞、IDO、大堡礁、我愛運動等眾多知名品牌。商戶代表們踴躍發(fā)言，在會議的互動環(huán)節(jié)中表達了對項目的高度認可，展現出強烈的合作意向。

 

  出席本次活動的還有來自鄭州電視臺、河南日報、鄭州日報、鄭州晚報、大河報、河南商報、東方今報、騰訊大豫網、網易、新浪、搜狐、河南一百度、贏商網等主流及行業(yè)媒體的代表。

  盈懷商業(yè)華中區(qū)域將全面運營管南片區(qū)鑫苑廣場大商業(yè)。作為百強房地產企業(yè)鑫苑集團旗下的商業(yè)管理公司，盈懷商業(yè)華中區(qū)域將以自己對商業(yè)獨到的見解與豐富的商業(yè)管理經驗，助力鄭州乃至這個中部地區(qū)的商業(yè)迭代。

  在盈懷商業(yè)的精耕細作下，鑫苑廣場已經吹響了南城商業(yè)發(fā)展的集結號，鄭南核心區(qū)位自此掀起了商業(yè)和城市進程發(fā)展的浪潮，鑫苑廣場讓南城有了比肩世界的力量，書寫屬于南城的新傳奇。

 

  北京盈懷商業(yè)管理有限公司隸屬鑫苑集團全資子公司，公司以北京為核心區(qū)域，服務范圍輻射北京、上海、鄭州、西安、長沙、濟南、成都、重慶等主要城市，目前在全國設有6大區(qū)域20余家分公司。

  盈懷商業(yè)基于對中國商業(yè)地產市場的深度了解和深耕經驗，將泛商業(yè)零售、地產開發(fā)及金融投資進行良好的優(yōu)化和組合，進而為政府、地產商、商業(yè)物業(yè)發(fā)展商、商業(yè)地產投資機構提供關于商業(yè)地產的全方位綜合解決方案。

  2019年以來，盈懷商業(yè)以“盈聚萬商、懷容天下”為出發(fā)點，精挑細選商業(yè)地產全鏈條的精英企業(yè)和人才作為城市合伙人，以打破陳規(guī)的開拓之心，以深挖不懈的專業(yè)之志，以融通互助的開放胸懷，打造“共創(chuàng)、共享、共盈”的全新生態(tài)。如果您也有志于商業(yè)地產領域，盈懷商業(yè)“城市合伙人”計劃期待您的加入。