前些日子，在某公眾號看到了兩組數(shù)據(jù)。一則羅列了上海部分私立學(xué)校的年度學(xué)費(fèi)，前十名學(xué)校的收費(fèi)都在20萬/年往上；一則例舉了深圳部分學(xué)區(qū)房的價格一覽，百花小學(xué)+實(shí)驗(yàn)中學(xué)學(xué)區(qū)的一些老破小，單價動輒每平十幾萬，甚者一平米高達(dá)三十萬。身邊人看了紛紛咋舌不已。
但驚嘆過后，其背后的邏輯又讓人不由深思。中國之大，人口眾多，每個父母都想望子成龍、望女成鳳，無奈優(yōu)質(zhì)的教育資源終究有限。貴族學(xué)校讓人望而卻步，能讓孩子接受更好教育的學(xué)區(qū)房，既可以為孩子博得一個好前程，又可以享受物業(yè)升值帶來的投資紅利，自然成為人們趨之若鶩的香餑餑。
在河南，同樣的情況一點(diǎn)都不輸于北上廣深。河南作為人口大省和農(nóng)業(yè)大省，同樣也是教育人口大省和高考難度第一的省份。上個好學(xué)校，考個好大學(xué)，對于河南人來說，決定一生命運(yùn)的色彩更加濃郁。但河南求學(xué)者眾，好學(xué)校少，也是不爭的事實(shí)，所以就形成了全省人民都涌往鄭州尋找優(yōu)質(zhì)教育資源的現(xiàn)狀，這讓鄭州的學(xué)區(qū)房更為緊張。但凡跟好學(xué)校能扯上幾分關(guān)系的新樓盤和老社區(qū)，都成為眾人哄搶的對象。
可能在很久之前，關(guān)心孩子教育的鄭州市民，甚至于地市的父母們，就已經(jīng)把目光緊緊鎖定在河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)鄭東新區(qū)白沙校區(qū)上了，畢竟河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)是鄭州乃至河南數(shù)一數(shù)二的頂尖名校。身邊的好幾位朋友都在打聽省實(shí)驗(yàn)中學(xué)白沙新校區(qū)什么時候動工，什么時候招生。有路過者還不時分享動態(tài)——據(jù)說現(xiàn)在工地圍擋已然圍起，看樣子開工建設(shè)也是指日可待云云。
5月10日，一個更令人興奮的消息不脛而走。與河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)鄭東白沙校區(qū)一路之隔的銀榕居項(xiàng)目，新品首映，正式開放，開始接受市場咨詢！活動當(dāng)天，受邀而來的資深媒體人、嘉賓體驗(yàn)官、意向客戶代表齊聚一堂，率先親鑒了銀榕居的品質(zhì)風(fēng)范。首批體驗(yàn)嘉賓紛紛點(diǎn)贊，稱道銀榕居或?qū)檩加⑷巳涸賱?chuàng)人文樣板臻生活。
這對于望眼欲穿不得其門而入的家長們而言，無異于天降喜訊。以較小的代價，和頂級名校做鄰居，享受近水樓臺的無限便利，家長們可以不用再糾結(jié)工作和孩子接送哪個重要，孩子們不用再浪費(fèi)時間在上下學(xué)路上，三五分鐘走路就能往返，可以有更多的時間學(xué)習(xí)、休息、運(yùn)動、交友，還能接受名校名師的就近教導(dǎo)，無論從哪個方面看，都是一次非常劃算的選擇。
何況，銀榕居所在的鄭東象湖白沙片區(qū)，還是近兩年重大規(guī)劃中屢次被提及的未來發(fā)展核心增長極。圍繞著象湖省級政務(wù)區(qū)，以省級行政服務(wù)區(qū)、公共文化活動示范區(qū)、高端商務(wù)區(qū)為導(dǎo)向，帶動著全省的核心政商資源向此遷移，正聚集起越來越多的省直單位和重量級商務(wù)文娛配套，匯聚了行政、文化、生態(tài)、教育、醫(yī)療、商務(wù)、居住等豐富的高階資源，有望成長為鄭州新的行政中心、高端商務(wù)中心、高端居住中心。
近兩年，隨著象湖南側(cè)的六合CBD和象湖北側(cè)的科學(xué)谷規(guī)劃獲批，六合CBD-省級公共文化服務(wù)中心-科學(xué)谷，正成為鄭州乃至中原一條新的核心發(fā)展軸線。而銀榕居項(xiàng)目，就在六合CBD東側(cè)。可以想象，環(huán)繞著銀榕居項(xiàng)目的城市功能，將形成一個多么令人矚目的圈子！
這個大圈子里，匯集了省公安廳、地礦廳、審計廳、鄭鐵法院、鄭鐵檢察院等機(jī)關(guān)單位，規(guī)劃有省圖書館、省科技館、省博物館、省美術(shù)館等等文化場館，聚集了方特歡樂世界、綠博園、華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、海昌海洋公園等休閑配套，容納了賈魯河、象湖、綠博園等生態(tài)綠肺，建設(shè)或規(guī)劃有華聯(lián)ARC、新田360、杉杉奧特萊斯、丹尼斯百貨、海寧皮革城、環(huán)球美食城等商業(yè)集群。鄭州市兒童醫(yī)院、華中阜外醫(yī)院、河南省腫瘤醫(yī)院分院等多所三級甲等醫(yī)院也在這個大區(qū)域內(nèi)。
所以就算你不離開這個圈子，一樣可以很從容地工作生活，一樣可以就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)，可以很好地兼顧事業(yè)和家庭。即便你的工作或事業(yè)在城市的其他區(qū)域，東西向的鄭開大道、綠博大道、中原大道可以串聯(lián)起城市的每條動脈，南北向的萬三公路、前程大道、鳳棲街又可以將幾條大動脈快捷貫通，地鐵8號線龍王廟站距離銀榕居只有幾百米，可以與四通八達(dá)的地下軌道交通網(wǎng)絡(luò)快速換乘，城際輕軌也可以接駁開封。
更幸運(yùn)的是，除了名校為鄰、繁華簇?fù)?，銀榕居社區(qū)本身，也是一個能夠貢獻(xiàn)舒適生活的菁英住區(qū)。
銀榕居坐落在鄭東新區(qū)白沙片區(qū)核芯綠博大道與恒通路交會處，西側(cè)即是河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)高中部，對角是河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部，項(xiàng)目是一個方方正正的純居住社區(qū)，由8棟14-20層的高層規(guī)整排布組成。
社區(qū)規(guī)模不大，空間尺度卻大，居住舒適度也高。高層社區(qū)難得的2.49容積率，18%的建筑密度，30.1%的綠地率，仿佛繁華都市里的一方凈土。回到家，就把繁華關(guān)到了門外；推開門，就可以在繁華里自由游弋。從南到北長約180米的景觀主軸，就像一條景觀的脊梁，將社區(qū)一分為二，多層級的組團(tuán)景觀沿中軸對稱排布，觀景、健身、休閑、交友，在社區(qū)，也像住在公園里。
為了讓人們獲得更佳的居住體驗(yàn)，銀榕居的戶型設(shè)計摒棄了舒適感較差的小戶型，規(guī)劃的全是建面約98-143┫中大改善戶型。2T2的產(chǎn)品打造，三開間朝南的大開間設(shè)計，井然有序的功能布局，通透全明的方正居室，讓男女老幼一家成員都能夠各得其所。而通陽臺的寬景設(shè)計，又可以將外部及社區(qū)的公園美景引攬入懷，居住舒適度自然非同一般。
正如銀榕居開放儀式上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的介紹，銀榕居“這處低容積率私密圍合社區(qū)，滿足不同家庭需求的2T2戶型設(shè)計，小中見大的多層級景觀園林”，是區(qū)域市場上非常難得的小而美的私密純粹居住區(qū)。對于既追求片區(qū)潛力，又留戀城市繁華，既關(guān)注子女教育，又講究居住舒適度的市民來說，是一個沒有短板、每環(huán)皆優(yōu)的上上之選。（李樹輝）
