7月27日，河南省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議聽(tīng)取了關(guān)于河南省契稅適用稅率等事項(xiàng)方案（草案）的說(shuō)明。
根據(jù)方案草案，今年9月1日起，我省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調(diào)至3％，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4％。
此次契稅調(diào)整方案有哪些內(nèi)容值得關(guān)注？
河南商報(bào)記者 張麗
變化：契稅稅率由4％下調(diào)至3％
7月27日，《河南省人民政府關(guān)于提請(qǐng)審議河南省契稅適用率等事項(xiàng)方案（草案）的議案》提請(qǐng)省人大常委會(huì)審議。
目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》(省政府令第50號(hào))執(zhí)行，現(xiàn)行契稅稅率為4%。
依據(jù)議案草案內(nèi)容，今年9月1日起，我省住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率將由現(xiàn)在的4％下調(diào)至3％，其他房屋和土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移契稅稅率為4％。
為何我省契稅稅率下調(diào)？據(jù)稅率政策，可在兼顧財(cái)政可承受能力的同時(shí)，切實(shí)減輕納稅人負(fù)擔(dān)，有效發(fā)揮稅收政策調(diào)控引導(dǎo)作用，調(diào)整后，我省契稅稅率在中部六省處于中等水平。
暫不對(duì)住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率
據(jù)了解，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的契稅優(yōu)惠政策保持相對(duì)穩(wěn)定，各省在契稅適用稅率方案（草案）公開(kāi)征求意見(jiàn)中也未對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
目前，我省契稅征管按照《河南省契稅實(shí)施辦法》(省政府令第50號(hào))執(zhí)行，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房繳納契稅適用《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。
即對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
所以，此次契稅草案的調(diào)整，并不會(huì)對(duì)普通購(gòu)房者交稅稅率產(chǎn)生影響。
明確特殊情況下的免征或者減征契稅辦法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第七條規(guī)定的情形免征契稅的，按以下規(guī)定執(zhí)行：
（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用后重新承受土地、房屋權(quán)屬，選擇貨幣補(bǔ)償且成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償部分免征契稅，對(duì)超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換且不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。納稅人符合以上規(guī)定的，可申報(bào)享受稅收優(yōu)惠政策，并將相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?編輯 吉倩倩)