“三十而立”是人生一個重要的轉折點，而對于企業來說，“思考”“未來”，如何突破與轉型，成為這個階段的關鍵詞。
2021年后疫情時代浪潮的持續沖擊下，消費需求不斷改變。新興的消費趨勢，商業的更迭與升維更加地迅速。
臨近“三十而立”的華豐集團，未來如何把握時代的新機遇、在物流地產領域勇立潮頭？
從鋼鐵貿易佼佼者到物流地產龍頭
回望過去，華豐歷經了29年發展史。
1992年，中國開啟改革開放新階段。也是從這年開始，華豐從鋼材貿易起步，賺到了第一桶金，完成了資本原始積累。
而后經過10年的發展，華豐已經成為國內領先的鋼鐵民營企業集團，形成了以河南為中心，遍及華東、華北的全國銷售網絡，構建了鋼鐵產品從出廠到客戶之間的完整產業鏈。
創新是引領發展的第一動力，敢于突破自我是優秀企業家普遍具有的品質。而華豐集團的突破，始于物流地產。
2010年，華豐集團斥資10億元投資興建的第一個商業地產項目華豐燈飾界，開始在商業物流地產領域嶄露頭角；2011年投資建成中原地區規模最大的現代化華豐國際汽車園（商都路園區）；此外還在經開區第一大街自購土地，籌劃了華豐醫藥物流園；2017年，在鄭州向東發展的要沖之地大手筆拿下1600畝地，在當年吸引居然之家航海東路店領航入駐，家居板塊運營正式拉開序幕；2021年，一座全新的進口及中高端汽車4S店集群——華豐國際汽車園（航海東路園區）啟航……
憑借在商業地產領域10余年來的積累，華豐的業績有了長足進步。
如今，華豐燈飾界發展為中部燈飾第一城，“買好燈到華豐”家喻戶曉，已成為中部地區規模最大、品種最全，集批發、零售、展覽、配送為一體的“河南省唯一五星級燈具商場”。
短短3年時間，華豐·家居建材城從一片荒地，發展成為中部8省家居建材批零航母基地，七大場館全面運營，吸引2000多家品牌商家入駐。
2021年，華豐集團再度拓展了物流地產新業態，與行業巨頭信基沙溪集團聯合打造的酒店用品項目——華豐·信基沙溪酒店用品城也進入招商階段。
與此同時，在房地產領域，華豐集團投資建設的5A級金融辦公寫字樓——中信國際金融中心布局鄭東新區核心區域北龍湖湖心島。
歷經數十載歲月沉淀的華豐集團，現已成為集物流地產、鋼鐵供應鏈、房地產、投融資為一體的現代化企業集團。
精準定位 打造“永不謝幕的舞臺”
如今，對于華豐集團來說，商業物流地產近幾年已成為戰略重點。
10年成功運營4個物流地產項目，并且仍在信心滿滿地建設新的酒店用品城項目，華豐集團探索出了一套自己的經驗和優勢。
與其他綜合市場最大的區別，也是華豐·家居建材城的一大強有力的優勢，就是物業全部自持。在城市建設和批發市場升級的進程中，這樣的穩定營商環境，對于商戶來說尤為稀缺。
在華豐集團自己看來，市場的良性發展和具有前瞻性的規劃定位密不可分。
“華豐燈飾界的成功，離不開當時的精準定位——開創了‘五星級燈具商場’的先河，全面提升了中原燈飾業的經營檔次。”華豐集團副總裁張建峰介紹。
在此基礎上，華豐集團對華豐·家居建材城的打造再度升級，定位為五大功能平臺：線上線下聯動平臺、廠家直營平臺、展貿一體平臺、批發零售平臺、配套服務平臺，服務于園區商戶和廣大消費者。
2021年推出的華豐國際汽車園（航海東路園區），也被定義為“全新一代汽車消費綜合體”，打造成為“鄭東汽車品牌旗艦俱樂部”。
特斯拉交付中心、中原地區第一個寶馬領創項目、別克中部地區最大的旗艦型門店都已在這里投入使用。小鵬體驗中心也進入了裝修階段，接下來林肯、比亞迪、極狐等多個品牌將陸續在這里落子。這些門店都是規劃面積達4000平方米的旗艦級門店。
引進人才 專業的事讓專業的人做
一家企業的發展離不開源源不斷的活水，這個活水就是人才。
10年商業地產運營經驗，不同行業的專業市場成功運營，也讓華豐打造出一支富有經驗的成熟團隊。但企業要謀求創新發展，不斷優化人才團隊是關鍵。近些年，華豐集團不斷從全國各地網羅人才。
“你看，我們的團隊，有上海的、福建的、河北的……五湖四海的行業精英都被吸引來了。”一位華豐高層向河南商報記者半開玩笑地說。
富士家居總經理周亞勤就是華豐集團新引進的一名悍將。
他曾經在西安居然之家、大明宮和原點家居等大型商場負責整體運作。
在周亞勤看來，家居建材市場這幾年經歷了大洗牌、大轉變，主要呈現消費群體年輕化、健康環保意識提升、個性化定制需求上升等4個趨勢。
在富士家居一樓，河南商報記者看到，幾乎所有的門店都在整體重新裝修。這樣大刀闊斧的升級改造，背后是華豐·家居建材城應對新一輪消費升級的提前布局。
值得注意的是，周亞勤介紹，華豐·家居建材城在行業首創了“家管家”業務，未來所有在華豐·家居建材城購買的家具，如果商戶或廠家因各種原因無法提供售后服務，華豐“家管家”將為客戶提供售后服務，徹底打消了消費者的顧慮。
“公司將以這里作為試點、起點，進行批零結合的業態布局。”周亞勤透露，而在更長遠的未來，華豐·家居建材城還可能對目前6大家居商場進行突出不同個性主題的定位。
立足河南 雄心全國
無論是華豐燈飾界，還是華豐·家居建材城，目光都并非局限于河南。
華豐燈飾界覆蓋中部6省經銷商，即將于今年10月18日舉辦的“燈博會”，還將擴大覆蓋面。
華豐·家居建材城依托于每年兩次大型的華豐家具展銷會，更是將影響力輻射河南周邊8省1市，在未來華豐·家居建材城的目標是打造通達全國的影響力。
“在半年時間內，我們賣場商戶入駐就達95%以上。”鄭州市紅連天商業管理有限公司董事長王川不無驕傲地告訴河南商報記者，紅連天家居于2021年3月入駐華豐，短時間內達到這樣的入駐率在業內實屬難得。
“商戶們信任華豐，他們認為來到這里可以在更短的時間內做出成績。”王川說，同時，他們也看好華豐·家居建材城未來發展的潛力。
王川坦言，在入駐華豐·家居建材城之前，他們同時考察了3個項目，之所以最終選擇華豐，是看中華豐100%自持物業、商業地產操盤項目多、運營團隊專業、園區產業定位清晰，以及每年成功操盤的家居建材展會影響力。
對于未來，王川表示，將與華豐攜手覆蓋更多的地市，同時，助力華豐走出河南，在全國進行布局，形成以鄭州為中心1+N的輻射全國的華豐·家居建材城體系。
不久的將來，由華豐集團攜手信基沙溪集團聯合打造的華豐·信基沙溪酒店用品城也將強勢出圈，成為中部酒店用品采購新標桿，與家居板塊實現優勢互補、產業互聯、資源互通。
華豐集團描繪的物流地產版圖，越來越清晰，用扎實而不乏創新的高質量發展
責編：劉夢鴿