定制，象征著身份、地位、獨一無二，是尊貴、奢華、專屬，更是對極致的追求。星聯中心于高鐵東廣場中軸正芯以雅奢復式公館及星聯自持五星級酒店高奢配套為世界500強CEO定制中心資產。
搶占高鐵經濟紅利
2400億TOD超前規劃
一如虹橋站之于上海，深圳北站之于深圳，高鐵對城市區域發展的驅動力，不斷被驗證。作為中國首個米字形高鐵樞紐，鄭州東站為城市帶來的發展紅利，必將牽動全國投資者的神經。
鄭州高鐵東、西廣場衛星圖
以雙子塔為代表的高鐵西廣場已經成熟，作為西廣場2.0升級版本的東廣場，其土地體量是西廣場的4倍，總投資2400億，政企合力打造，以TOD模式進行開發建設，打造商務、餐飲、休閑、生活一體化的垂直立體都市。
TOD全稱為Transit-Oriented Development，意思是以公共交通為導向的開發模式。簡單來說就是以高鐵、地鐵、輕軌、巴士等公共交通為中樞，以約400-800m（約5-10分鐘步行路程）為半徑，建立工作、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。
此外，高鐵東廣場斥資48億建設地下綜合交通樞紐中心，由世界大師磯崎新領銜設計，地下一層連結高鐵東站、地鐵、公交，多維交通，無界換乘。地下二層、三層作為社會停車場，5000余個地下停車位，解決商務人士停車難問題。
高鐵東廣場地下樞紐規劃圖
中原超級總部基地
高鐵東廣場商務新高地
2021年4月15日，鄭東新區規劃分局發布了一則批前公示《鄭東新區高鐵站東廣場北片區(中原超級總部基地)控制性詳細規劃修改論證報告》對于高鐵東廣場板塊的建設規劃做了修改，此次公示的修改規劃主要是圍繞中原超級總部基地，范圍由金水東路、回田西路、七里河、東風渠所圍合部分區域,規劃修改總面積約97.2公頃(約1458畝)。
中原超級總部基地衛星圖
北片區規劃落地建成后，它將是集高端商務、大型購物商場、城市游憩空間、星級酒店、教育以及高檔住宅等于一體的都市綜合體。建成后，名企聚集效應顯映，總部經濟崛起，高鐵東廣場勢能將再度提升。
中原超級總部基地實景圖
繁華主場
定制鄭東軸心資產
星聯中心位于高鐵東廣場正軸C位，近享高鐵片區一公里塔尖資源。
寶能·鄭州中心、環球匯藝術體驗中心（在建）、萬象匯大型商業 MALL、新發展楷林廣場、希爾頓酒店等核心資源匯聚，大牌房企云集，合力推動片區城市地位躍升。高鐵站、寫字樓、商業中心、星級酒店等數百萬人潮，帶動板塊價值飛速提升。
鄭州高鐵東廣場效果圖
一湖兩河三公園
臻造公園式生活體驗
高鐵東廣場規劃有“一湖兩河三公園”優質生態資源。一湖指蓮湖，兩河指七里河、東風渠，三公園分別是指蓮湖濕地公園、流動體中央公園、體育公園。寸土寸金的高鐵東廣場，將自然延展進都市圖景，營造藏湖納園式的生活體驗。
鄭州東風渠實景圖
其中，約60萬┫蓮湖濕地公園的打造是重中之重，總投資2.94億元，16萬方的蓮湖水域，南北長約1800米，容量約37萬立方米。整個蓮湖栽植喬木10792株，煥新鄭東城市生態。
蓮湖規劃效果圖
鄭東地標級美學封面
執掌中心的身份奢耀
星聯中心占據高鐵東廣場中軸核心，以地標級建筑出挑于天地，彰顯著星聯集團的城市抱負和責任，代言國際鄭生活、商務、經濟新高度。
星聯中心效果圖
項目整體由一棟150米超高層雅奢公館、一棟100米星聯自持五星級酒店構成。從建筑的內涵功能到外部造型，皆傳達出奢華、前衛的先鋒特質。
星聯集團斥資數千萬打造鄭州獨一無二的玫瑰金漸變美學立面，LOW-E玻璃幕墻、45°-135°旋轉變換金屬鋁板，撐起一座城市的奢尚封面。
星聯中心建設中的實景圖
目前，星聯中心正如火如荼建設中，雅奢公館和五星級酒店外幕墻即將全部完工。
星聯五星級酒店
高階配套定義高奢生活
星聯自持萬豪集團旗下五星級酒店，高階服務配套重新定義了高凈值人群的生活方式，更直接決定了產品后期的保值增值屬性。
星聯五星級酒店各樓層功能效果圖
高級餐廳、宴會廳、泳池、行政酒廊、健身房、屋頂花園等構建豐盛、考究的生活領地，滿足中心人物對生活的高質追求，定制高端人群的社交場域。
星聯五星級酒店恒溫泳池示意圖
星聯五星級酒店宴會廳示意圖
雅奢復式公館
為世界500強CEO高定
星聯中心雅奢復式公館4.5米墅級層高，雙層空間，超越傳統標準，以全新姿態開啟奢尚生活。一場好友轟趴、一次商務接待，雙層空間盡享奢華。
LOW-E玻璃落地窗，閑暇時欣賞高鐵東廣場壯闊夜景。單面透光的玻璃材質，守護私密，悅享從容。
示意圖
約10米挑高五星級入戶大堂，成就休閑會客、商務接待的尊貴體驗。
約10米挑高入戶大堂效果圖
高速直達電梯，邀城市塔尖人士共赴奢雅新境。
高速直達電梯示意圖
星聯智慧物業
五星服務 健康生活
星聯智慧生活持續為全國超10萬業主提供金牌物業服務，打造以“智慧+健康”為核心特色的定制化現代人文社區，讓更多業主享受到美好生活。
星聯芒果物業實景圖
河南星聯智慧生活服務有限公司，鄭州市物業管理協會副秘書長單位、開封市物業協會副會長單位。公司立足中原、布局全國，依托星聯集團的品牌優勢、社會美譽、客戶及服務網絡，整合集團內外部教育、醫療、酒店、景觀、商業、金融及健康管理等優質資源，充分利用移動互聯網、人工智能等技術，為客戶提供以“智慧+健康”為特色的定制化產品和服務。
目前在服務項目30余個，在管面積約500萬┫，服務余10萬業主。
星聯芒果物業實景圖
星聯芒果物業實景圖
中心人物優配資產
租得高/租得穩/租得久
CBD作為鄭東商務核心區，已交付使用超10年。北龍湖金融島、龍子湖校區，也全面進入發展快車道。高鐵片區已經成為鄭東新區核心區最后一塊黃金土地。如意湖和龍子湖，雙湖輻射之地，高鐵片區發展潛力不可限量。
鄭東新區四大重量級板塊
星聯中心距離鄭州高鐵東站僅800米，距離地鐵1號線博學路站僅100米。地鐵1號線、5號線、8號線（在建）交會于此，串聯起高鐵片區、金融島、CBD、龍子湖的龐大人流，商務人士、都市白領、數十萬龍子湖校區畢業生，為高鐵東廣場提供了穩定、高端的租賃客群。
鄭州CBD實景圖
高鐵片東廣場的高起點、大手筆規劃，讓這里聚集了眾多商業中心、企業總部、地標型寫字樓，直接劃定了區域的高階屬性，租金勢必水漲船高。
鄭州高鐵東廣場實景圖
高端片區高鐵東廣場得益于核心地段、高起點規劃、潮流的生活方式，吸納來自全國各地的企業， 同時帶動企業高管、商務人士、高級白領的高階租賃需求。星聯中心以前瞻視角，為客戶提供五星級生活、辦公體驗，為租戶創造持續穩定的價值回報。續租率更高，租戶租得更久。
不可復制的核心地段，領跑城市資產收益。建面約35-65┫雅奢復式公館，4.5米奢闊層高，買一層享兩層，投資多享一倍收益，是鄭東高鐵東廣場優質資產，更是CEO投資理財新寵產品。
來源：星聯
責編：李樹輝
審核：白雪瑩