頂端新聞·河南商報(bào)記者 王銀萍
“以前，只聽(tīng)說(shuō)有帶押過(guò)戶的政策，沒(méi)想到辦起來(lái)這么方便，真是省時(shí)省錢又省心。”最近，賣房子的周先生在交通銀行河南省分行成功辦理了“帶押過(guò)戶”手續(xù)，不停感慨現(xiàn)在的好政策。
“帶押過(guò)戶”，現(xiàn)場(chǎng)2小時(shí)內(nèi)辦理完畢
前不久，周先生因資金壓力，想賣掉鄭州的房子。隨后，他很快便找到了買家。“因?yàn)橘I房時(shí)我在銀行貸款70萬(wàn)，所以辦理過(guò)戶前就需要先找資金辦理解押。”
周先生說(shuō)，他的房貸是在交通銀行辦理的，所以就去附近網(wǎng)點(diǎn)咨詢有沒(méi)有其他貸款能幫助他先把剩余房貸還了，交行銀行客戶經(jīng)理告訴他交行有“帶押過(guò)戶”新政策，這讓周先生欣喜不已。
了解完政策，周先生當(dāng)即就在客戶經(jīng)理指導(dǎo)下進(jìn)行了填報(bào)申請(qǐng)，并約定時(shí)間與買房人一起到交通銀行辦理相關(guān)手續(xù)，不到兩個(gè)小時(shí)，所有手續(xù)都辦理完畢。
“沒(méi)想到現(xiàn)在這么方便，聽(tīng)房產(chǎn)中介的人說(shuō)，有房貸的二手房買賣沒(méi)有幾個(gè)月手續(xù)走不完，沒(méi)想到我這個(gè)能辦得這么快，而且還這么方便。”周先生說(shuō)，在銀行辦理完手續(xù)后，他和買方很快就辦理完了過(guò)戶手續(xù)。
正是交通銀行業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化、精簡(jiǎn)了合并申報(bào)材料、各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)并聯(lián)辦理，才大大提高了貸款流程中的房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記、貸款發(fā)放等各節(jié)點(diǎn)的工作效率，使周先生成為“帶押過(guò)戶”政策早期的受益者之一。
繼續(xù)積極推進(jìn)“大一窗口”便民服務(wù)
“目前，除房產(chǎn)稅繳納還要去辦事大廳，其他流程在交行都能一站式辦理。”交通銀行河南省分行“帶押過(guò)戶”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人侯其永介紹，像周先生這樣的客戶，現(xiàn)在無(wú)須提前還貸、無(wú)須墊付資金，買賣雙方按照“帶押過(guò)戶”流程，僅需填寫所需申請(qǐng)表即可完成“帶押過(guò)戶”辦理。
要知道，此流程是由原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)三個(gè)窗口辦理業(yè)務(wù)步驟縮短為一個(gè)流程合并辦理，真正為客戶解決了存量房交易登記辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題。
秉承科技賦能理念，聚焦客戶訴求和基層痛點(diǎn)，積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型下的金融發(fā)展實(shí)踐，“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)又一次契合了交通銀行推行的“數(shù)字房貸、輕松安居”項(xiàng)目，深入推進(jìn)“銀行+政務(wù)”在住房貸款領(lǐng)域的場(chǎng)景搭建和數(shù)據(jù)運(yùn)用。
侯其永表示，交通銀行目前可通過(guò)“登銀合作”銀行端向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記，并提交同意在辦理正式轉(zhuǎn)移登記時(shí)同步進(jìn)行抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記（順位抵押）的申請(qǐng)完成電子抵押辦理，聯(lián)合銀行已施行的“三電子一打印”，形成全線上無(wú)紙化流程。“這也為我們銀行能將‘帶押過(guò)戶’政策迅速落地，提供了有力保障。”
同時(shí)，“帶押過(guò)戶”與交通銀行上線的鄭好辦APP“存量房買賣一件事”融合，豐富了產(chǎn)品種類，客戶無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)可隨時(shí)在手機(jī)APP、手機(jī)銀行、手持終端申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)。
接下來(lái)，交通銀行河南省分行將繼續(xù)積極推進(jìn)“大一窗口”移至銀行辦理業(yè)務(wù)，更進(jìn)一步合并網(wǎng)簽、過(guò)戶、征信置業(yè)擔(dān)保等環(huán)節(jié)流程，更好地服務(wù)社會(huì)，展現(xiàn)大行擔(dān)當(dāng)。
“以前，只聽(tīng)說(shuō)有帶押過(guò)戶的政策，沒(méi)想到辦起來(lái)這么方便，真是省時(shí)省錢又省心。”最近，賣房子的周先生在交通銀行河南省分行成功辦理了“帶押過(guò)戶”手續(xù)，不停感慨現(xiàn)在的好政策。
“帶押過(guò)戶”，現(xiàn)場(chǎng)2小時(shí)內(nèi)辦理完畢
前不久，周先生因資金壓力，想賣掉鄭州的房子。隨后，他很快便找到了買家。“因?yàn)橘I房時(shí)我在銀行貸款70萬(wàn)，所以辦理過(guò)戶前就需要先找資金辦理解押。”
周先生說(shuō)，他的房貸是在交通銀行辦理的，所以就去附近網(wǎng)點(diǎn)咨詢有沒(méi)有其他貸款能幫助他先把剩余房貸還了，交行銀行客戶經(jīng)理告訴他交行有“帶押過(guò)戶”新政策，這讓周先生欣喜不已。
了解完政策，周先生當(dāng)即就在客戶經(jīng)理指導(dǎo)下進(jìn)行了填報(bào)申請(qǐng)，并約定時(shí)間與買房人一起到交通銀行辦理相關(guān)手續(xù)，不到兩個(gè)小時(shí)，所有手續(xù)都辦理完畢。
“沒(méi)想到現(xiàn)在這么方便，聽(tīng)房產(chǎn)中介的人說(shuō)，有房貸的二手房買賣沒(méi)有幾個(gè)月手續(xù)走不完，沒(méi)想到我這個(gè)能辦得這么快，而且還這么方便。”周先生說(shuō)，在銀行辦理完手續(xù)后，他和買方很快就辦理完了過(guò)戶手續(xù)。
正是交通銀行業(yè)務(wù)流程的優(yōu)化、精簡(jiǎn)了合并申報(bào)材料、各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)并聯(lián)辦理，才大大提高了貸款流程中的房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記、貸款發(fā)放等各節(jié)點(diǎn)的工作效率，使周先生成為“帶押過(guò)戶”政策早期的受益者之一。
繼續(xù)積極推進(jìn)“大一窗口”便民服務(wù)
“目前，除房產(chǎn)稅繳納還要去辦事大廳，其他流程在交行都能一站式辦理。”交通銀行河南省分行“帶押過(guò)戶”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人侯其永介紹，像周先生這樣的客戶，現(xiàn)在無(wú)須提前還貸、無(wú)須墊付資金，買賣雙方按照“帶押過(guò)戶”流程，僅需填寫所需申請(qǐng)表即可完成“帶押過(guò)戶”辦理。
要知道，此流程是由原來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)三個(gè)窗口辦理業(yè)務(wù)步驟縮短為一個(gè)流程合并辦理，真正為客戶解決了存量房交易登記辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題。
秉承科技賦能理念，聚焦客戶訴求和基層痛點(diǎn)，積極探索數(shù)字化轉(zhuǎn)型下的金融發(fā)展實(shí)踐，“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)又一次契合了交通銀行推行的“數(shù)字房貸、輕松安居”項(xiàng)目，深入推進(jìn)“銀行+政務(wù)”在住房貸款領(lǐng)域的場(chǎng)景搭建和數(shù)據(jù)運(yùn)用。
侯其永表示，交通銀行目前可通過(guò)“登銀合作”銀行端向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記，并提交同意在辦理正式轉(zhuǎn)移登記時(shí)同步進(jìn)行抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記（順位抵押）的申請(qǐng)完成電子抵押辦理，聯(lián)合銀行已施行的“三電子一打印”，形成全線上無(wú)紙化流程。“這也為我們銀行能將‘帶押過(guò)戶’政策迅速落地，提供了有力保障。”
同時(shí)，“帶押過(guò)戶”與交通銀行上線的鄭好辦APP“存量房買賣一件事”融合，豐富了產(chǎn)品種類，客戶無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)可隨時(shí)在手機(jī)APP、手機(jī)銀行、手持終端申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)。
接下來(lái)，交通銀行河南省分行將繼續(xù)積極推進(jìn)“大一窗口”移至銀行辦理業(yè)務(wù)，更進(jìn)一步合并網(wǎng)簽、過(guò)戶、征信置業(yè)擔(dān)保等環(huán)節(jié)流程，更好地服務(wù)社會(huì)，展現(xiàn)大行擔(dān)當(dāng)。