3月26日,中國恒大發(fā)布2017年度全年業(yè)績,交出轉(zhuǎn)型元年亮眼成績單：核心業(yè)務(wù)利潤405.1億，同比增長94.7%；凈利潤370.5億，同比增長110.3%，營業(yè)額3110.2億，同比增長47.1%；總資產(chǎn)達17618億，同比增長30.4%；現(xiàn)金余額2877億。

　　恒大董事局主席許家印在發(fā)布會上表示， “新恒大”已經(jīng)到來。同時,許家印首度披露恒大的“新戰(zhàn)略”和“新藍圖”,表示恒大2020年要成為世界百強企業(yè)。

　　揭秘“利潤之王”：

　　“一增一降”實現(xiàn)高質(zhì)量增長

　　過去一年，恒大從地產(chǎn)界的“規(guī)模一哥”，實現(xiàn)向“規(guī)模+效益型”的發(fā)展轉(zhuǎn)型。

　　年報顯示,恒大各項利潤指標(biāo)均創(chuàng)上市以來最高紀(jì)錄。除了核心業(yè)務(wù)利潤大幅上漲，去年恒大實現(xiàn)毛利潤1122.6億，同比大增89%；毛利率36.1%,，同比增8個百分點；核心利潤率13%，同比增3.2個百分點；股東回報率30.7%，同比增20個百分點，成為名副其實的“利潤之王”。

　　利潤大增的同時，恒大也成功兌現(xiàn)了降負(fù)債承諾。年報顯示，凈負(fù)債率大幅下降近六成，資產(chǎn)負(fù)債率也下降至71.1%。據(jù)悉，去年恒大成功引入1300億戰(zhàn)略投資，并在兩個月內(nèi)迅速還清1129億永續(xù)債，加上其盈利能力的提升，推動凈資產(chǎn)大增204%至2422億。

　　據(jù)國際投行分析師測算，目前港股前20大上市房企平均動態(tài)PE約13倍，按405.1億的核心業(yè)務(wù)利潤估算，恒大市值將達6526億港元，而目前該公司市值約為3327億港元，考慮到恒大利潤仍將快速增長，市值仍有巨大的上漲空間。另外，以最新收盤價25.2港元計算，恒大分紅回報率將達9.1%左右，潛在可分紅能力強。

　　“新恒大”未來：

　　新起點 新戰(zhàn)略 新藍圖

　　“今天的恒大總資產(chǎn)17618億，和上市前08年285.2億相比，增長了62倍；今天的恒大凈資產(chǎn)2422億，和上市前08年85.8億相比，增長了28倍；今天的恒大年利稅790億，和上市前08年13億相比，增長了61倍……“發(fā)布會上，許家印以一連串的增長數(shù)字，宣布“新恒大”到來。

　　除了總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)和年利稅，上市后增長84倍的年銷售規(guī)模、增長76倍的毛利潤、增長270倍的核心利潤、增長7倍的土地儲備，這些足以讓恒大躋身世界500強前200的業(yè)績數(shù)據(jù),共同構(gòu)成了公司的“新起點”。

　　在全新的起點上，恒大將實施“新戰(zhàn)略”,包括要堅定不移地實施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，以及堅定不移地實施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營模式，進一步提升增長質(zhì)量。同時，恒大還將積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。

　　在許家印描繪的“新藍圖”里，到2020年底，恒大總資產(chǎn)將達3萬億、年銷售規(guī)模8000億、年利稅1500億且負(fù)債率下降到同行中低水平，成為世界百強企業(yè)。

　　許家印（中間）提出“新恒大”概念


作者： 河南商報記者 孫益銳
來源： 河南商報
編輯： 河南商報 孫亞男