“發(fā)哥，我們市場是要外遷，還是原地升級改造？”鄭州市今年年底前要外遷或升級31個市場的名單公布后，河南商報記者不斷接到這些市場的商戶打來的電話，或發(fā)來短信、微信咨詢。

　　
為了解答商戶心中的疑惑，讓他們安心經(jīng)營或早做準(zhǔn)備，河南商報記者會逐一對這些市場進(jìn)行走訪，今天推出的是對中原第一城的探訪。

　　
【商戶】

　　
市場人氣剛剛有起色

　　
從鄭州市嵩山路出發(fā)，順著鄭密路朝西南方向前進(jìn)，大約半個小時的車程，一抬頭，就看到一個高高的煙囪似的建筑物，這，就是中原第一城。

　　
鄭先生在中原第一城做洗化批發(fā)生意，他有著20年的行業(yè)積淀，如今光在這個市場的店面就有1000多平方米。

　　
“這是我做洗化生意以來搬的第5家市場了。”鄭先生說，他剛進(jìn)入洗化行業(yè)時，最早在中州商場租了商鋪；第2站搬到了新華中；再后來，搬到了萬客來；第4站則到了中陸廣場；2014年，中原第一城開業(yè)時，他光裝修就花了100多萬元，他想把這兒當(dāng)作最后一站。

　　
鄭先生做的洗化用品是河南總代，目前在全國各地的老客戶有一兩千家，這在中原第一城400多家做洗化生意的批發(fā)商中，也算大戶。

　　
“每搬一次家就會丟一部分客戶。”鄭先生說。

　　
鄭先生說，中原第一城2014年開業(yè)，經(jīng)過這幾年的發(fā)展，市場的人氣和經(jīng)營剛剛有起色。

　　
高先生在中原第一城做百貨生意，他說這是他搬的第3個市場。

　　
“交通和倉儲都方便，經(jīng)營穩(wěn)定，營業(yè)額提高不少。”高先生這樣評價中原第一城。

　　
2014年就來中原第一城做食品批發(fā)生意的崔先生認(rèn)為，中原第一城的優(yōu)勢在于管理規(guī)范、服務(wù)到位。

　　
“中原第一城已經(jīng)在鄭州四環(huán)以外了，還要外遷嗎？”鄭先生問。

　　
【市場管理方】

　　
市場正在改造升級

　　
中原第一城是外遷還是升級？市場管理方如何看？

　　
“我們已經(jīng)啟動改造升級。”5月30日下午，中原第一城總經(jīng)理李勇在接受河南商報記者采訪時稱，2014年12月份，中原第一城正式開業(yè)。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，目前經(jīng)營業(yè)態(tài)主要有休閑食品、洗化用品和百貨，入駐商戶2800多家。

　　
李勇稱，早在2017年5月份，中原第一城就啟動了升級改造。

　　
“我們升級改造的，不光是表面的交通通暢、沒有占道經(jīng)營等，我們的眼光放得更遠(yuǎn)，希望把中原第一城從批發(fā)市場改造成商貿(mào)總部。”李勇稱，目前大部分商戶還都是個體戶，只有30%的商戶實行了公司化運(yùn)營，市場管理方希望通過市場的轉(zhuǎn)型升級，讓商戶公司化運(yùn)營的比例達(dá)到80%，讓個體戶都升級為省級總代理或區(qū)域總代理。

　　
受電商沖擊等影響，2017年，中原第一城商戶們的營業(yè)額總體下滑了40%，李勇的目標(biāo)是，讓商戶們的經(jīng)營像2016年一樣，穩(wěn)定在500億元左右。為此，中原第一城愿意拿出8000萬元對市場進(jìn)行改造升級。

　　
【二七區(qū)外遷辦】

　　
最終由市里決定

　　
目前按外遷對待

　　
中原第一城是外遷還是升級，二七區(qū)外遷辦如何看？

　　
“商戶不想搬，市場管理方想升級，我們都表示理解，但我們目前接到的通知是，中原第一城得執(zhí)行外遷政策。”5月31日上午，二七區(qū)外遷辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受河南商報記者采訪時稱。

　　
該負(fù)責(zé)人稱，中原第一城升級也好，外遷也好，最終到年底時還是由鄭州市有關(guān)部門做決定，二七區(qū)外遷辦只是執(zhí)行單位，可以上傳下達(dá)，但沒有決定權(quán)。

　　
“商戶的訴求、市場管理方的訴求，我們也會幫著向上反映。”該負(fù)責(zé)人同時稱，在沒接到新的通知之前，中原第一城還是要按外遷的政策執(zhí)行。

　　
“二七區(qū)50多個市場目前都已完成外遷，不可能因為某一個市場或企業(yè)就改變原則。”上述負(fù)責(zé)人稱，也希望中原第一城在升級改造時，拿出個讓人信服的理由，區(qū)里也會據(jù)此向上反映。

　　
另外，據(jù)該負(fù)責(zé)人透露，此次公布的鄭州市31個要外遷或升級的市場，二七區(qū)占3個，除了豫茶園和中原第一城還沒行動，馬寨鋼材市場因賠償款到位，已開始外遷。