每一次邁步向前，都是載入城市發展的歷史注腳。6月17日，美盛•中華城從中華路到東三環鄭州南部區域發展論壇正式舉行。美盛地產集團深入城市肌理，于時代之上，敬獻當代理想新生活。

 6月17日下午四時整，一場璀璨盛典在《My heart will go on》的悠揚聲中緩緩拉開帷幕，如夢如幻的情境讓人大開眼界，帶來極致震撼的視聽體驗。

美盛地產集團總裁劉聰笑、副總裁蘇揚、焦紅，相關職能中心與項目負責人，論壇特邀嘉賓，近百家主流媒體及客戶親臨鄭州•美盛喜來登酒店，與美盛·中華城一同遇鑒城南，遇見理想未來。

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活動伊始，美盛地產集團副總裁蘇揚為本次論壇致辭，表達對此次論壇的美好祝愿。美盛·中華城項目總經理譚子鳴為大家深刻解讀了中華城落址南龍湖的發展戰略，揭曉了中華城獨特的產品優勢及出類拔萃的藝術品位。

 

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在一場風華盛綻的《碧波輕煙》走秀后，泰辰行（深圳）地產顧問股份有限公司鄭州分公司總經理李叔炎為大家帶來了他對鄭州及南部區域發展的獨到見解。并在之后的論壇中，與河南省社科院城市與環境研究所所長王建國、河南財經政法大學教授李曉峰一起，分別就城市發展、城市規劃和房地產市場發展角度，論道鄭州新一線城市發展過程中城市、區域、板塊的發展邏輯、紅利、機會，以全新的視角解讀鄭州南部區域。

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城市是人類最偉大的發明與最美好的希望，城市的未來將決定人類的未來。作為新晉國家中心城市，鄭州的城市發展已迎來歷史性時刻。據河南省統計局統計，截止到2018年底，鄭州市常駐人口已突破1000萬，城鎮化率達到51.71%。這些數據的背后，蘊藏的是巨大的房產需求量。

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“這只是城鎮化帶來的影響之一，”王建國所長指出，“另一方面，城鎮化的快速推進，對耕地、生態及城市邊緣帶來極大影響。作為政府牢牢把握的三條紅線，耕地資源、生態資源和城市邊緣的嚴格控制，意味著在未來相當長的一段時間內，城市建設土地資源將極其珍貴。面對巨大的房產需求量和稀貴的土地資源，美盛·中華城的潛在價值可見一斑。”

 2019年，基于國家房地產宏觀調控和地方政府的調節，全國商品住宅銷售面積及金額增速低位回升，樓市發展趨于穩健。由此帶來的，是居民個人的首套房住房貸款利率由原來的上浮25%-30%，持續下調至上浮15%-20%，房屋成交量也呈周期上升趨勢。

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“受房地產大環境的影響，近三年，鄭州搶地熱高燒不退。”李叔炎分析說，“在鄭州南部區域，其以全市15%的人口量消化25%的住宅量，和較強的抗風險能力，在鄭州城郊區域中脫穎而出。據有效數據顯示，鄭南樓盤市價雖遠高于鄭西，幾乎與鄭東持平，但平均客戶來訪量卻是鄭西、鄭東的1.5-2.2倍，城市外溢客戶南流趨勢明顯，鄭州南部區域顯然成了承接市區外溢客戶的第一主力區。”

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如今，隨著鄭州城市發展加快，城市規模不斷擴大，新興的環鄭城郊區域正逐步進入大眾的視野。這不僅給了房企布局的機會，面對主城區高額房價、擁堵交通的雙重壓力，價值洼地的環鄭城郊區域也給了購房者更多的置業選擇。李叔炎表示：“鄭州向北，黃河成為城市發展的天然屏障；向東綠博白沙片區已發展成形；向西連接上街區，斷帶區影響較大；唯南部連片發展特性最明顯，陌生感消除最徹底。因此，城南不失為城市發展的最好選擇。”

“如果說，地段是判斷一個樓盤的主要因素，那么人口，則是判斷一個區域發展的決定性因素。”李曉峰教授如是說道，“城鎮化速度的加快，城市常駐人口的增多，以及主城區人口外溢，為鄭南帶來大量的流動人口，這就決定了鄭州城南區域未來將會保持持續快速的發展。”

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在李曉峰教授看來，城南的發展不僅在于大量的人口，還在于其多種優質資源的支持。“三區疊加”機遇，優渥的“生態”特質，小李莊火車站的獲批建設，高校林立帶來的教育優勢，交通通勤優勢，人口紅利優勢……多種優質資源匯聚于此，在推動南龍湖各項配套完善的同時，也帶動連片價值攀升，從而加快了產業中心繼續南移。形成新的經濟中心，是鄭州南部區域新的發展要求，也是眾多開發商爭相入駐的主要因素。

作為城市發展進程的見證者與參與者，美盛地產集團以城市遠見積極探索創新，以一座百萬綜合體城邦——美盛·中華城，推動鄭州南部區域生活方式的迭代。

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美盛•中華城項目西鄰中華路，是新鄭市政府的門面所在，同時連接鄭州東三環，可快速直達主城區；北部G107連接線，直通航空港區；向東，潮河自西南流向東北，帶來悠然靜謐的宜居生態。中華城雄踞中原經濟區和鄭州中央生活區主軸之上，暢享南龍湖發展紅利和得天獨厚的生態環境。從營造業主生活，到更深入到參與構建“城市生長”，改善人居環境。美盛·中華城不僅為南龍湖敬獻品質居住，更肩負著用心構筑理想生活的使命。

 這是一場觀點的激烈碰撞、思想的重磅對壘。今時今日，美盛·中華城身肩萬眾的期許，代表著當下鄭州最前沿的生活品位。在最后的活動晚宴上，美盛地產集團副總裁蘇揚代表美盛地產集團、美盛·中華城項目，向參加此次盛典的每位嘉賓表達誠摯的謝意。并表示，在未來，美盛地產集團將不斷革新人居體驗，精研產品體系，與鄭州城南劃定城市格局，肇啟理想人居新篇章。

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