TOD綜合體，重塑城市夢(mèng)
伴隨著軌道交通的發(fā)展，一個(gè)全新的名詞——TOD走進(jìn)公眾的視野。從倫敦到紐約、從巴黎到香港、從北京到上海……一座座世界大都會(huì)的誕生，都離不開TOD模式的助力。
TOD模式，最早由美國(guó)建筑設(shè)計(jì)師彼得·卡爾索爾普提出，目的是解決城市無限制向外蔓延的問題。 TOD，指以公共交通（火車站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等）為導(dǎo)向的綜合發(fā)展模式，以公交站點(diǎn)為中心、以400～800米為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，打造集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的混合功能區(qū)。
這種模式需要良好的高鐵、地鐵、公交等交通資源。隨著高鐵時(shí)代的到來，高鐵對(duì)于區(qū)域的輻射和帶動(dòng)作用越來越強(qiáng)。換言之，誰搶占了高鐵商圈的制高點(diǎn)，誰就贏得了市場(chǎng)的先機(jī)。
米字型高鐵網(wǎng)成型，鄭中心時(shí)代來到
鄭州，是一座火車?yán)瓉淼某鞘小Ｒ恢币詠恚嵵荻伎芍^是中國(guó)鐵路網(wǎng)絡(luò)的“心臟”。而隨著高鐵的到來，這個(gè)“心臟”跳動(dòng)得更加有力了。高鐵東站承載了商務(wù)客運(yùn)與城際交流的職責(zé)，地位日益重要。
就在前不久，鄭渝高鐵鄭州至襄陽段、鄭阜高鐵正式通車，河南米字形高鐵網(wǎng)上的“一撇一捺”，終于完成。它的開通結(jié)束了豫西南、豫東南不通高鐵的歷史，使得中原城市群的聯(lián)系更加緊密，也使得鄭州的中心城市位置更加突出，鄭州1小時(shí)交通圈基本建立。
這些日新月異的變化，米字型高鐵網(wǎng)的初步成型，城市商務(wù)中心的逐漸東移，都使得高鐵東廣場(chǎng)迅速成長(zhǎng)為令整個(gè)中原矚目的發(fā)展新星。以前瞻性城市規(guī)劃、大手筆巨額投資、頂級(jí)配套景觀建設(shè)，集聚了大量實(shí)力名企入駐。
未來，這里將發(fā)展成為鄭州對(duì)外展示城市形象的全新門戶，積極打造“30分鐘出行圈”和“3小時(shí)全國(guó)經(jīng)濟(jì)圈”城市樞紐區(qū)。
新時(shí)代廣場(chǎng)，打造萬象級(jí)商務(wù)生態(tài)鏈
華潤(rùn)置地新時(shí)代廣場(chǎng)，坐享高鐵商務(wù)區(qū)發(fā)展紅利，約120萬方的磅礴商務(wù)聯(lián)合體體量，集萬象系商業(yè)、星級(jí)酒店、商務(wù)中心、總部基地、MAX成品寓五大業(yè)態(tài)于一體，打造萬象級(jí)商務(wù)生態(tài)鏈閉環(huán)。項(xiàng)目包含3棟高端智能寫字樓、4棟企業(yè)定制獨(dú)棟總部基地、1棟自持星級(jí)酒店、1棟自持華潤(rùn)總部大廈、6棟精裝公寓以及一座萬象系大型商業(yè)MALL。
以萬象城為代表的萬象系商業(yè)入駐新時(shí)代廣場(chǎng)，千余品牌高端定位、業(yè)態(tài)豐富，不僅將填補(bǔ)區(qū)域大型商圈空白，更將快速提升區(qū)域發(fā)展氛圍、提供成熟而高端的商務(wù)、生活配套。
新時(shí)代廣場(chǎng)寫字樓，以城市封面級(jí)的昭示性效果，成就企業(yè)發(fā)展的全新名片。同時(shí)，以更富有時(shí)代感的外立面，更好的辦公環(huán)境，更多元的組合方式，展示企業(yè)形象，滿足各式企業(yè)發(fā)展需要。
MAX成品寓，投資自住雙重選擇，有自由收益型產(chǎn)品、穩(wěn)定收益型托管新品，兩種選擇助力財(cái)富無憂。
不僅內(nèi)核夠硬，各項(xiàng)配套及資源同樣令人矚目。在品牌實(shí)力上，華潤(rùn)置地?cái)y手東廣場(chǎng)執(zhí)筆者國(guó)企鄭新建投，央企國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，由世界一流設(shè)計(jì)公司——KPF和UA共同設(shè)計(jì)，中天建設(shè)高品質(zhì)實(shí)力證言。
在配套資源上，整個(gè)東廣場(chǎng)由政府統(tǒng)一規(guī)劃，一湖兩河三公園（一湖：蓮湖，兩河：七里河、濱河，三公園：中央文化公園、蓮湖濕地公園、鄭州市民體育公園）的配套景觀，盡享滿滿負(fù)氧離子；約24萬方地下廊道的建設(shè)，有效解決交通擁堵問題。各種頂級(jí)配套資源，吸納眾多世界500強(qiáng)名企入駐，區(qū)域騰飛在即。
MAX成品寓，投資自住雙重選擇
當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，成品寓投資成為主流，收益也更高。因此，在選擇資產(chǎn)標(biāo)的的時(shí)候，城市綜合體內(nèi)的成品寓可以作為一大選擇。華潤(rùn)置地新時(shí)代廣場(chǎng)，約29-56┫MAX成品寓，以至優(yōu)產(chǎn)品內(nèi)核，助力財(cái)富無憂。
在空間打造上，約3.1米層高，約3.3米開間，科學(xué)尺度規(guī)劃，個(gè)性化設(shè)計(jì)，戶型方正，舒適度高。戶戶贈(zèng)送超值飄窗，享受陽光遍灑室內(nèi)的溫暖，空間利用率更高。此外，附帶精品裝修配置，交房即使用，省去大量時(shí)間和裝修成本，降低投資成本；更加完善的功能分區(qū)，充分滿足商務(wù)人士日常生活所需。
同時(shí)，斯維登集團(tuán)托管正式入駐，以多重?zé)o憂保障助力財(cái)富升級(jí)。5年返租期，固定租金，分成合作，低風(fēng)險(xiǎn)，高收益。專業(yè)酒店式管理運(yùn)營(yíng)，科學(xué)合理維護(hù)保養(yǎng)，避免折舊老化。提供業(yè)主專享居住體驗(yàn)券福利，可持券實(shí)現(xiàn)“0”房費(fèi)入住斯維登旗下56000余套在營(yíng)房源。更有萬象系商圈實(shí)力加持，吸納城市百萬客流，未來將成為熱門發(fā)展區(qū)域，租金穩(wěn)步提升，升值空間無限。
< 結(jié)語 >
高鐵東站，城市樞紐，門戶資產(chǎn)。華潤(rùn)置地新時(shí)代廣場(chǎng)，憑借高鐵東廣場(chǎng)的門戶位置，以米字型高鐵樞紐為肌絡(luò)，以五大業(yè)態(tài)自成閉環(huán)的商務(wù)生態(tài)鏈，滿足居住、辦公、娛樂、休閑等多種需求，再造大成新核。同時(shí)，以華潤(rùn)置地一線商業(yè)、商務(wù)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及萬象系商業(yè)強(qiáng)大人流聚合能力，筑就中原商務(wù)新國(guó)門。
選擇華潤(rùn)置地新時(shí)代廣場(chǎng)，就是跟隨城市發(fā)展的腳步，與城市價(jià)值為伍。
