河南商報(bào)首席記者高瞻展
今后，辦理二手房買賣交易網(wǎng)簽手續(xù)，不用再跑房管局辦事大廳，在開通相關(guān)權(quán)限、擁有設(shè)備端口的中介門店就可直接聯(lián)網(wǎng)辦理。
5月25日，鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開放存量房交易合同網(wǎng)簽權(quán)限的公告》（以下簡稱公告），面向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開通存量房交易合同網(wǎng)簽權(quán)限。
（1）哪些中介機(jī)構(gòu)可以申請權(quán)限？已通過“鄭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息服務(wù)和監(jiān)管平臺(tái)”進(jìn)行從業(yè)主體備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（因信用問題列入限制從業(yè)負(fù)面清單的除外），可擁有開通存量房交易合同網(wǎng)簽的權(quán)限。
今后，辦理二手房買賣交易網(wǎng)簽手續(xù)，不用再跑房管局辦事大廳，在開通相關(guān)權(quán)限、擁有設(shè)備端口的中介門店就可直接聯(lián)網(wǎng)辦理。
5月25日，鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開放存量房交易合同網(wǎng)簽權(quán)限的公告》（以下簡稱公告），面向全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開通存量房交易合同網(wǎng)簽權(quán)限。
（1）哪些中介機(jī)構(gòu)可以申請權(quán)限？已通過“鄭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息服務(wù)和監(jiān)管平臺(tái)”進(jìn)行從業(yè)主體備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（因信用問題列入限制從業(yè)負(fù)面清單的除外），可擁有開通存量房交易合同網(wǎng)簽的權(quán)限。
（2）權(quán)限該如何開通？采取管理部門主動(dòng)開通、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字認(rèn)領(lǐng)的方法。管理部門依據(jù)現(xiàn)管理清單配置權(quán)限代碼和密碼，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和其聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽字認(rèn)領(lǐng)后即可使用并辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
（3）利用上述權(quán)限可辦理哪些業(yè)務(wù)，又該如何操作？據(jù)介紹，開通權(quán)限的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可辦理存量房交易合同網(wǎng)簽和申請交易資金監(jiān)管共計(jì)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。相關(guān)機(jī)構(gòu)可自主申請開通存量房交易合同網(wǎng)簽端口，在營業(yè)場所現(xiàn)場辦理；也可去房管部門指定的相應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)辦理；也可與附近已開通存量房交易合同網(wǎng)簽端口的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商，利用其設(shè)備和自身權(quán)限予以辦理。同時(shí)，鄭州市房管局相關(guān)人士強(qiáng)調(diào)，自7月1日起，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)構(gòu)成交的存量房買賣行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須利用自己名義和權(quán)限辦理存量房交易合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)和申請交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
（4）房屋中介應(yīng)用相關(guān)權(quán)限時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)？通俗地說，房產(chǎn)中介想為客戶自助辦理二手房交易的相關(guān)手續(xù)，需滿足兩個(gè)條件，一是該中介向房管部門申請并擁有辦理權(quán)限；二是有相應(yīng)專用設(shè)備和端口。如果中介有權(quán)限但沒專用設(shè)備，去別家中介“蹭”設(shè)備或去指定網(wǎng)點(diǎn)自助辦理都可以；但如果房屋中介沒有申請過權(quán)限，私下將自家客戶“轉(zhuǎn)單”給別的中介同行，以別家中介的名義為自家客戶辦手續(xù)，這就屬于違規(guī)。房管局相關(guān)人士表示，對于違反規(guī)定辦理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人，將其行為記入不良信用記錄，并視具體情況依法處理，直至取消從業(yè)主體資格。
統(tǒng)籌：趙 強(qiáng)
編輯：楊桂芳
統(tǒng)籌：趙 強(qiáng)
編輯：楊桂芳