河南商報首席記者 高瞻展 文/圖

洛陽土拍市場再起波瀾，10月21日下午，建業集團以14.9億元摘取洛陽王城大道約116.494畝土地。

未來上述地塊將規劃建設地標建筑，涵蓋1座200米高的地標塔樓和2座150米高的輔助塔樓。

臨近歲末，又到了房企“勒緊褲腰帶過日子”的沖刺關口，而建業卻在洛陽斥資14.9億摘地，這背后有何考量？

土拍

建業摘取洛陽主城核心地塊

建業此次摘取的LYTD-2020-47號地總面積約116.494畝，其中約80.37畝土地限高200米、容積率5.5；約23.44畝土地限高150米、容積率5.5；另有約12.69畝土地限高100米、容積率3.5。

該地塊起始單價1277萬元/畝，土拍成交單價約1279萬元/畝。因上述宗地各地塊容積率不同，以容積率5.28（總建筑面積除以總土地面積）計算，折合樓面價約3633元/平。

圖說：王城大道九都中路立交

到過洛陽的朋友，一定會對洛陽城區內四通八達的快速路印象很深。

王城大道是洛陽市區一條縱貫南北的重要道路，是連接洛陽市西工區和洛陽市新區的城市一級主干道，其在洛陽交通網中的地位類似于中州大道之于鄭州。

圖說：王城大道向北，穿越洛陽主城區

這條路北起機場路高速公路連接線，向南一路高架、隧道，穿越洛陽主城直達洛陽新區。而王城大道跨越洛河的橋梁——王城大橋，是王城大道的咽喉，更是洛陽城市的核心位置。

此次建業土拍地塊，就位于王城大橋北端兩側，地處洛陽市傳統主城區核心片區，毗鄰城市主干道交通便捷，南面洛河景觀資源稀缺，具備建設門戶地標建筑的資源稟賦。

圖說：王城大道九都中路向南，前方就是王城大橋

洛陽

歷史文化名城迎來發展新機遇

洛陽有龍門石窟、白馬寺等世界級文化遺產和牡丹花城的美譽，有地鐵、快速路等現代化交通網絡，也有星羅棋布的文化景點，主城區內還有洛河穿城而過，很適宜生活。

更值得一提的是，這座城市還擁有不錯的經濟實力和工業基礎，2020年1月發布《河南統計年鑒2019》顯示，洛陽市2018年生產總值4640.78億元。如下表所示，洛陽無論是GDP，還是人均GDP，亦或是工業、服務業的產值，都僅次于鄭州，相比其他省內城市遙遙領先。

近年來，隨著國家黃河流域生態保護和高質量發展戰略的實施，作為國家首批歷史文化名城的洛陽迎來城市發展的重大戰略機遇期。

2020年3月27日，河南省委、省政府召開加快洛陽副中心城市建設工作推進會，依法賦予洛陽部分省級權限，明確提出在新起點上推進洛陽副中心城市建設實現新突破，打造帶動河南全省高質量發展新的增長極。

建業

扎根河南，共謀發展

為助力洛陽副中心城市建設，2020年6月24日，建業集團以建業控股有限公司為主體就若干重大項目開發建設分別與洛陽市人民政府及洛陽市西工區、洛龍區、?河區、孟津縣人民政府簽訂了一系列戰略合作協議，其中包含洛陽市西工區洛神廣場項目（原洛陽王城廣場商業中心項目）。

建業集團自2004年進駐洛陽起，已在洛陽累計建設33個項目，布局住宅、綠色基地、商業等多個業態，總投資超300億元，上繳稅收超60億元。

從市場占有率上來看，建業的銷售金額占到該市房地產市場的16.8%（2019年數據），居該市首位。建業洛陽區域營銷負責人此前接受河南商報記者采訪時表示，“作為河南省繼鄭州之后第二個建設地鐵的城市，洛陽的基礎建設提速、經濟發展后勁足，老百姓對城市的未來充滿信心，愿意買房置業。”

建業集團董事長胡葆森曾說，“企業之于社會，如同樹木之于大地。”

自2002年建業開啟省域化戰略起，建業靠深耕一個內陸省份的房地產市場，不到20年，就實現資產規模、銷售金額雙雙破千億。

而這些成績的取得，背后正是建業根植中原大地，實現（河南?。?22個縣及縣級市場全覆蓋，服務河南地市、縣城消費者對“好房子、好服務”的期待。

 

此次建業斥資14.9億元在洛陽摘地，是建業看好河南，立足河南，與中原共出彩的結果。也是建業集團與洛陽市簽署戰略合作協議后落地的第一個成果，充分表明了建業“看好”洛陽，積極推進雙方簽署的戰略合作框架協議，全面融入洛陽副中心城市的發展大局。

誠如胡葆森在建業控股有限公司與洛陽市人民政府戰略合作框架協議簽署儀式上所說：建業將不負重托、不遺余力，和洛陽市人民政府緊密合作，努力把全面戰略合作框架協議步步推進，使項目早日開工、早日建成，推動洛陽轉型發展，為中原更加出彩貢獻力量！

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統籌：趙強
編輯：郭丁然