河南商報記者 高瞻展

不用等待一年半載，交房時就能領到不動產權證書，業主喜收鑰匙、“房本”雙重大禮包，可謂是“交付交證，回家歸心”。

6月1日上午，中牟縣“交房即發證”儀式在融創觀瀾壹號三期惠園舉行，中牟縣不動產登記中心主任朱軍艦、中牟縣不動產登記中心副主任司玉蕾、中牟縣不動產登記中心主任李勝濤、鄭州遷善置業有限公司開發副總趙曉寧、鄭州遷善置業有限公司客服經理張鑫鑫出席了儀式。

 

便利

住權與產權同步，住得踏實、睡得安穩

“早一天拿到不動產證書，心里就早一天踏實，在當下方便落戶、孩子入學，日后房屋交易時限也能提早一些。”融創觀瀾壹號三期業主王先生，在交房現場拿到了鑰匙、房本，體驗了“交房即發證”的新速度。

購房者在結清稅款、備齊資料后，可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。“交房即發證”這項便民舉措，使得住權與產權同步，保障了購房者的合法權益。

中牟縣不動產登記中心主任朱軍艦表示，“交房即發證”工作的開展是政府著力改善營商環境的舉措之一，這也是中牟縣“一窗受理、集成服務”的延伸。為購房者提供方便的同時，也能為房地產開發企業節約辦證時間。

朱軍艦說，自2020年7月貫徹落實“交房即發證”工作以來，中牟縣不動產登記中心與縣大數據局、縣公安局、縣稅務局、縣城建局等相關部門協同合作，綜合運用“互聯網+不動產登記”、網上核稅繳稅等技術，整合20多項業務，對全縣范圍內符合條件的新建市場化商品房項目提前介入、主動服務、容缺受理、并聯審批、限時辦結，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書，實現購房人收房同時即可領取產權證書，住權與產權同步，真正讓群眾既住得踏實，也睡得安穩。

中牟縣不動產登記中心主任朱軍艦

 

意義

“交房即發證”，意味著樓盤質量過關、手續齊備

想要實現“交房即發證”，需經由哪些程序？

記者了解到，辦理不動產權證書的前提條件就是樓盤五證齊全、手續齊備，所以，“交房即發證”不僅要求樓盤前期開發和建筑合規合法，也要求開發企業的實力過硬，樓盤質量過關。

其中，房地產企業需在首次登記前完成竣工驗收，即在辦證前通過規劃核實、消防審查、質監驗收等一系列流程；并及時出具購房發票，協助業主收集整理申請辦理商品房首次登記和轉移登記的相關材料。

同時，在房地產開發企業完成不動產首次登記，具備轉移登記條件后，購房者也需要按規定繳納契稅，準備身份證明材料、購房合同等相關文件，并完成面簽后，才能辦理不動產證。

朱軍艦說，下一步，中牟縣不動產登記中心將持續聯動相關部門、優化流程、提前介入，同時也將創新思路，優化方案，不斷掀起“改革風”，以開展“我為群眾辦實事”和“創新服務年”實踐活動為契機，推動“交房即發證”工作常態化。

品質

精品標桿項目交付，正趕上“交房即發證”的好政策

有融創觀瀾壹號一期、二期高標準交付珠玉在前，5月30日開始交付的融創觀瀾壹號三期在交付產品和服務上也是可圈可點。

走進融創觀瀾壹號三期園區，陽光草坪搭配高大喬木，空間有開有合，光影意遠層疊。木、喬、灌、花、草高低交錯，曲徑通幽、移步異景。天氣晴好時，玻璃欄板倒映著藍天白云，帶來輕盈通透的視覺效果；夜幕降臨，燈光點綴下的建筑立面，也讓整個園區包裹上一層格外的柔美。

在此次交付中，觀瀾壹號三期還率先推出“云交付”模式，業主可提前在網上提交相關資料和審核，縮短線下辦理業務的等待時間。

據了解，融創觀瀾壹號三期是融創中原的第一個“交房即發證”項目。鄭州遷善置業有限公司開發副總趙曉寧說，“融創觀瀾壹號”項目是融創中國首進中牟打造的精品標桿項目，三期交付趕上“交房即發證”的好政策，即能為客戶后續辦理戶口落戶、子女上學、抵押貸款等事宜節省寶貴時間，增加客戶的幸福感、獲得感，也與融創“美好城市共建者”的服務不謀而合。

“下一步，我們也將以客戶滿意為追求，為業主打造“有家、有生活、有知己”的融創式美好。”趙曉寧說。

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鄭州遷善置業有限公司開發副總趙曉寧