首次在中部城市舉辦的全國雙創周活動，讓鄭州這座古老“綠城”再次聚焦全國的目光。科技創新，成為一座城市發展的核心競爭力。
作為聚集鄭州科創發展右翼的鄭西，發展定位和前景不言而喻。在“西美”的戰略定位之下，中原區三大核心板塊之一、鄭州32個核心板塊之一的須水河板塊正迎來翻天覆地的改變。
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鄭西矚目，須水河核心板塊再迎關注
10月25日，在鄭州舉行的2021年全國大眾創業萬眾創新活動周圓滿落下帷幕。這也是2015年全國雙創周舉辦以來，主會場首次“花落”中部地區城市。
芝麻街1958雙創園是此次“雙創”活動周的鄭州主會場之一，也是展現河南創新創業成果的重要窗口。以引爆全國關注的芝麻街為代表，中原區在科創領域早已謀劃布局。
中原區著力打造三大核心板塊：中央文化區北部片區板塊、二砂文化創意園板塊、須水河片區板塊，在高標準的建設賽道上持續加速。
特別值得一提的，是今年8月公示的須水河核心片區控制性詳細規劃，突出科技創新特色，成為鄭州“西美”戰略的腹地核心。
須水河核心板塊占地約1.5平方公里，位于中原西路、新田大道交匯的核心位置，與常西湖CCD板塊相互呼應，承接鄭西發展優勢。
在鄭州市重點打造的32個核心板塊中，須水河核心板塊主打科創特色，重點發展科技服務業，打造科技創新區、國際商務區、活力創新區、人文生態區四大主題片區，打造為鄭西的科創水岸。
尤其是北側南水北調公園，南側須水河公園，兩條水岸形成“環抱”，更顯生態特色。而在承接科創之外，須水河核心板塊還以文旅特色見長，板塊內規劃打造國際時尚水岸MALL等，以中原文化為主題特色，成為鄭州夜生活新據點，文旅特色尤其凸顯。
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扎根城市，中原華僑城助力片區騰飛
如此高規格的區域規劃，必須要有極具實力的踐行者，才能一一實現藍圖。這一踐行者就是實力雄厚的中原華僑城。
須水河核心板塊1.5平方公里，僅僅是中原華僑城的起步區。整個中原華僑城規劃面積6.1平方公里，處在中原西路兩側，南水北調工程、鄭西高鐵與須水河景觀帶合圍區域。
中原華僑城規劃圖
僅從體量而言，就決定了整個片區的產品基因：中原華僑城，不僅是一個項目，更在為整個片區賦能。
近些年來，鄭州明顯優化制造業結構，但在旅游業、文化產業和現代服務業方面，仍有很大的進步空間。動輒數十年持續造城的中原華僑城，為鄭州帶來的就是這種勢能：
一方面，借勢西部豐富文化資源，發展文化產業，讓鄭西成為中原地區文化領導者；另一方面，以歡樂谷系列項目引爆須水片區，以樂園場館為核心載體，引領城市發展，開拓文化產業布局。
華僑城洲際大酒店實景
但城市的更新，更需要真金白銀的投入。中原華僑城聘請國際知名設計公司美國AECOM進行整體規劃設計。而美國AECOM公司是全球基礎設施全方位綜合服務企業，代表項目有：紐約世界貿易中心重建、倫敦奧運會整體規劃、香港迪士尼、蘇州金雞湖等。
在“先規劃后建設”的理念之下，中原華僑城結合鄭州本地城市精神和文化特色，依托中原新區現有的生態自然景觀，計劃投資額約500億元，以“兩軸一區一帶”奠定空間架構：
中原華僑城總體規劃圖
中原西路城市大道為“橫軸”，主要規劃有國際商務核心建筑群、區級行政服務中心，搭配“鄭州之星”摩天輪，形成鄭西門戶；
活力文娛主軸為“縱軸”，主要規劃有歡樂海岸、歡樂谷、北方集團第二總部、瑪雅海灘水公園、海洋館；
國際生活大街構建國際生活區；
須水河沿岸景觀帶為“一帶”；
對于城市而言，產業、經濟是直觀的財富，而文化旅游和精神氣質，更是隱形資產，賦予城市更強的辨識度。
一座6.1平方公里的中原華僑城，一個更文化、更多元、更生態、更國際化的鄭州，正在這片土地上崛起。
03
央企擔當，華僑城“為一個家打造一座城”
中原華僑城，是這座城市的獨有。
在300多畝的華僑城濕地公園旁，在4座歷史悠久的遺址公園之側，在大型文旅公園、大型文旅商業、酒店商務辦公之外，住宅開發用地僅有850畝，而文旅配套用地達到了3000多畝（文旅用地、商務商業用地、遺址公園和濱河綠地）。
中原華僑城歡樂海岸規劃圖
在這片總規劃面積6.1平方公里，也就是約9150畝的項目之內，住宅開發用地僅有850畝，其余全是配套，完全是“為了一個家，造了一座城。”可以想象居住在此的人們，將展開一幅現代多元、活力多彩的生活圖景：
首先，海綿城市的建設理念，即便在50年一遇暴雨條件下，充分發揮對暴雨徑流的調蓄作用，以生態、安全、活力的海綿城市建設塑造城市新形象；
其次，項目還通過智慧出行、智慧建筑、智慧管控、智慧導覽，構建一個高效靈活的智慧城市管理運行系統，真正享受到5G時代賦予的一切便捷效果；
更不用提“人在景中，家在公園”里的生態環境，甚至出門就有歡樂谷、水公園、海洋館、歡樂海岸等文旅巨制，讓人既能安靜居住又能深受文化熏陶。
面對這樣一處恢弘巨制，讓人驚訝的，還有央企強大的推進速度。
位于中原華僑城內的大匠之門文化中心，2020年已經建成，將成為城市級公共文化中心，舉辦各類藝展、藝術活動；
大匠之門文化中心實景圖
三大遺址公園之一的“馬莊遺址生態文化公園”，已于2020年建成開放，成為鄭西得天獨厚的城市人文后花園，為市民文化休閑生活增添更多歷史色彩和文化內涵。
馬莊遺址生態文化公園實景
在教育方面，中原區第五實驗幼兒園已經簽約，龍湖一中2020年底已開工建設，進一步提升區域內的教育水平；凡此種種，皆顯示出中原華僑城作為央企的社會擔當和企業責任。
這種大手筆的擔當和魄力，非華僑城這類央企不可為。
華僑城集團，是國務院國資委旗下直管的大型央企，是全國文化企業30強、中國旅游集團20強，連續11年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價。2020年，集團營業收入、利潤總額均實現穩定增長。
目前集團在全國運營和管理景區近80家，位列全球主題公園集團第三、亞洲第一，被譽為“中國文化旅游行業的航空母艦”。
東部華僑城實景
順德歡樂海岸實景
大眾耳熟能詳的康佳、歡樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸等品牌，均為華僑城集團所培育。
這也就意味著，諸如華僑城這類央企，有著強大的社會效益和企業形象，不會簡單追逐眼前的地產板塊利潤。而國資委旗下直管的背景，也保證了企業后續發展的持續性和穩定性。
這種品牌實力和文旅經驗，讓華僑城成為當今樓市里最靠譜的績優股。
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結語
如今，項目一期西苑已清盤，東苑9月入市，87-135┫新品正在熱銷，為中原人民提供了一次真正感知文旅巨制和多元生活的機會。
項目10月工程進度航拍
據了解，東苑地塊取得預售證時，施工進度已經實現了主體封頂。要知道，很多項目一般高層做到五層結構封頂，就會去辦理預售證件。而中原華僑城如此快的施工進展，如此穩健的施工把控，無疑是當今市場里少見的實力派。
更為難得的是，在當前的市場環境下，作為實力央企，華僑城的雄厚實力和品牌影響，更為購房者又多了一重放心保障。
當世界一流的文旅品牌、國資委直管的大型央企與中原大地相逢，必將成為城市的新封面，文化的新地標，文旅的新熱門，生活的新樣本。
于城市而言，源遠流長的中原歷史文明需要借由一個個挖掘者，來再次擦亮城市的文化底蘊；于生活而言，乏善可陳的都市生活需要一個個特色文旅及商業，來喚醒城市的活力與生機。
背靠央企的強大實力，面對這樣的中原華僑城，我們有足夠的期待，也有足夠的信心！
來源：河南商報記者 周茜
責編：李樹輝
審核：白雪瑩