房產稅已勾勒詳細的推進步驟，這意味著離我們越來越近。房產稅對于抑制高房價，打擊囤房者，肯定是有效果的。而且這次房產稅使人們對房價上漲預期發生改變。房產稅的出臺，不僅可以讓地方政府獲得穩定稅源，還可以拉近社會貧富差距，更能夠遏制炒房者購房需求。所以，最受傷害的恐怕是囤積炒房者了。
隨著大力發展租房市場以及嚴查消費貸等政策出臺，各地樓市政策不斷收緊，北京個別銀行首套房利率最高上浮40%。
相比9月份，目前成都房貸利率暫無明顯上浮，但不少銀行表示年底放貸額度緊張，即使已經批貸完成過戶，最快也要2個月后才放款。
8日，融360發布監測數據顯示，2017年10月全國533家銀行中首套住房首付2成的有80家銀行，占比15%，較9月減少1家；首付3成的有344家銀行，占比達64.54%，較9月減少5家；首付3.5成的銀行有51家，占比9.56%；暫停受理房貸業務的有42家銀行分(支)行，占比7.87%，較9月新增6家分(支)行暫停房貸業務受理。
據分析，這與年底銀行額度難求密切相關。融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業績考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會出現，年后將會有新額度來緩解壓力。
“基于目前市場房價，多數購房者尚無全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大。年后銀行新一批額度的供應，同時房屋租賃市場的快速發展將分散引導一部分購房者通過租房的方式解決住房問題，另外嚴查非法資金流入房產市場的措施也會有效凈化房產市場。供需兩端同時發力，年后額度問題存在緩解可能性。”李唯一說。
值得注意的是，進入四季度，在不少銀行信貸額度吃緊、甚至已沒有額度可用的背景下，房貸利率調整悄然出現分化。“房貸利率水平的分化體現了保剛需的取向。”業內人士表示，從目前首套房和二套房貸款利率來看，首套房貸款利率上浮多在5%-10%，但二套房貸款利率上浮比例則達10%-30%。
業內人士表示，房貸利率的分化實際上符合目前調控政策的取向。今年以來，商業銀行個人住房貸款增速有所下降，特別是下半年以來貸款額度收緊，審批速度放緩。同時，受市場流動性趨緊影響，個人住房貸款利率有所上升。這雖然有助于抑制投資性和投機性需求，但也容易“誤傷”剛性需求和改善性需求。因此，對于居民合理的購房需求，尤其是首套住房需求，銀行應繼續予以積極支持，對于首套住房貸款，應在額度上給予優先保證，在利率上給予適當優惠。
10月全國首套房貸款利率小幅上漲，環比增速呈連續放緩趨勢。2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率1.08倍，環比9月上升1.53個百分點，環比增速較9月下降0.48個百分點；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37個百分點。
目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優惠，超7成銀行執行基準上浮利率。
