隨著經(jīng)濟的發(fā)展，大家的生活水平都上來了，自建房屋、整修房產(chǎn)的事情越來越多，尤其是在城郊或者農(nóng)村。

　　不過，自建房屋容易產(chǎn)生糾紛，其中還有一定的風(fēng)險。那么，風(fēng)險都有哪些？如何規(guī)避？聽聽法官怎么說。

　　自建房屋出事故

　　房主、包工頭共賠6萬多元

　　張某是個包工頭，但他并沒有取得政府部門頒發(fā)的建筑資質(zhì)證書。

　　2016年6月，李某位于南陽市鎮(zhèn)平縣臨街商鋪需要改建，便將該房屋改建工程發(fā)包給張某，張某召集高某及另外三人從事該房屋改建工程。

　　2016年6月9日下午，當(dāng)高某跟隨張某進行房屋改建時，墻體突然倒塌，將高某砸傷。高某受傷后住院治療23天，花費醫(yī)療費3萬余元。經(jīng)鑒定，高某的左前臂構(gòu)成十級傷殘，左小腿構(gòu)成十級傷殘。

　　事后，雙方鬧上法庭。南陽中院經(jīng)審理后判決，包工頭張某應(yīng)承擔(dān)高某損失的50%，共計4萬余元；房主李某應(yīng)承擔(dān)高某損失的30%，共計2萬余元。

　　房主存在過失

　　應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任

　　據(jù)負(fù)責(zé)案件的法官介紹，本案中，包工頭張某常年從事建筑行業(yè)，并承攬業(yè)務(wù)，雇人干活，李某的房屋改建工程交由張某施工，二者之間形成承攬合同關(guān)系。高某及其他三人由張某召集施工并發(fā)放報酬，雙方之間形成雇用關(guān)系。高某受雇于張某，在從事雇主指定的勞務(wù)活動中受到損傷，張某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　房主李某所改建的房屋涉及墻體改造、拆除，本身具有一定的危險性，選擇施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件，但李某選取沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的張某承建，存在過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　高某在從事危險勞動過程中沒有注意存在的危險，沒盡到安全注意義務(wù)，自身也有一定過錯，故可以減輕張某、李某的責(zé)任。

　　為減少此類事故的發(fā)生，法官建議，房主和包工頭應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)起安全監(jiān)管責(zé)任，加強安全監(jiān)管和教育，同時加大安全投入，為工人提供較為完善的施工安全防護用具和設(shè)備。