今年11月，鄭州市“智匯鄭州”人才工程被提出以來，關(guān)于具體細節(jié)的疑問，河南商報記者收到不少。12月27日上午，鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心召集百余位地產(chǎn)從業(yè)者，對具體操作規(guī)程和市民最為關(guān)心的問題做了解釋。

　　問題   

　　不再審核社保個稅

　　是否意味著放開調(diào)控

　　符合條件的非鄭州戶籍人才購房不再審核社保個稅，是否意味著放開調(diào)控政策？

　　答：此前，非鄭州戶籍人才在鄭州購房需要審核連續(xù)24個月的社保或個稅。

　　為給穩(wěn)定就業(yè)的人才提供住房保障，只要是在鄭工作（簽訂一年以上勞動合同）并擁有全日制本科以上學歷、副高級職稱(高級技師)以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅，在限購審查時只審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定證明，以及購房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。但非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放松，其他方面如限購、限售等仍然按照鄭州市政府相關(guān)調(diào)控政策執(zhí)行。

　　問題   

　　適用條件是首套住宅

　　還是首次購房

　　享受相關(guān)政策的前置條件，是首套住宅（當下名下無房）還是首次購房（從未有購房記錄）？

　　答：非鄭州戶籍人才購房政策提到，適用對象應“在鄭州購買首套自住商品住宅”，也就是說在鄭州，申請人及其家庭成員名下沒有住宅，就滿足這一條件。

　　而鄭州市青年人才首次購房補貼政策中提到，適用對象應“在我市首次購買住房”，也就是說，不但是在鄭州申請人及其家庭成員名下沒有住宅，而且還不能在鄭州有過購房記錄。

　　值得強調(diào)的是，審核時以家庭為單位，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。核查對象為所有家庭成員名下的房產(chǎn)情況，房產(chǎn)范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)）。

　　問題   

　　購房補貼如何發(fā)放

　　首次購房補貼如何發(fā)放？達到什么條件才能發(fā)放？是網(wǎng)簽后、按揭款到賬后，還是繳納相關(guān)稅費后？

　　答：鄭州市青年人才首次購房補貼的正式受理工作自2018年1月1日開始。

　　符合補貼發(fā)放條件的青年人才在市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)）購房的，由鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權(quán)交易管理中心負責首次購房補貼的受理、初審以及發(fā)放工作；在其他區(qū)域購房的，由房屋所在地房管部門負責首次購房補貼的受理、初審以及發(fā)放工作。

　　除了相關(guān)學歷和年齡（針對本科、碩士）要求，補貼申請人需在2017年11月23日（含）之后購房，在2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州市。在鄭州市首次購買住房，且購房合同已完成備案，并按規(guī)定納稅，取得完稅憑證。也就是說，符合青年人才申請補貼條件者，購房、落戶、備案、完稅后，方可享受該項補貼。

　　問題   

　　學歷認定以什么為準

　　學歷認定以什么為準？專科三年本科兩年“專升本”是否符合條件？

　　答：對學歷的認定，國內(nèi)高等院校畢業(yè)的，以《教育部學歷證書電子注冊備案表》（可通過中國高等教育學生信息網(wǎng)www.chsi.com.cn 查詢打印）或河南省教育廳相關(guān)機構(gòu)出具的《中國高等教育學歷認證報告》為準；國外高等院校畢業(yè)的，以教育部出具的留學回國人員學歷（學位）認證書為準。職稱證書或職業(yè)技術(shù)資格證書的認定，以市級（含）以上人社部門的認定證明為準。

　　如發(fā)現(xiàn)不實申報或違規(guī)行為，取消購房資格不予備案，并將申請人弄虛作假情況納入個人征信系統(tǒng)。