南有“文和友”，北有“這有山”。近兩年，隨著消費升級轉型，以“沉浸+”體驗式文商旅項目在全國爆火，也被很多人稱為商業發展的下一個風口。
那么作為中原腹地鄭州，如何抓住這一風口，真正實現“以文興旅、以旅促商、商旅融合”的商業迭變？位于鄭州中央商務區的中鐵·泰和里商業街的整體打造，似乎已經給出了答案。
立足區位優勢，開啟火車站商圈躍遷之路
對于以“商”聞名的鄭州來說，火車站商圈是鄭州的地標，更是河南對外展示的名片，它不僅承載著鄭州商業發展的軌跡和記憶，更引領著鄭州商業的迭代升級。
隨著河南省及鄭州市重點項目，融合文化、商業、旅游等多種服務功能為一體的鄭州中央商務區中鐵·泰和里項目“落地開花”，火車站商圈猶如裝上了新引擎，至此開啟了躍遷之路。鄭州中央商務區中鐵·泰和里項目位于鄭州火車站西廣場南側，東起京廣鐵路，西至京廣快速路，南起隴海快速路、北到火車站西廣場，地理位置優越。中央商務區整體規劃占地面積396畝，其中，一軸四街區的沉浸式商業街“場景+文化內核”打造，河南首創可消費性文商旅夜經濟場的逐一亮相，更讓人耳目一新，充滿期待。
商業街區整體規劃運營負責人介紹，街區建筑面積共7.5萬平方米，整體分為：民國印象、唐宋夢華、時空幻城等五大主題商業街區。“預計上半年，1.2萬平方米的民國印巷首開。”首開街區不僅從外觀打造上充滿民國時期個性創作元素，內部業態也將更注重人文故事及歷史場景打造。民國主題店、民國景觀情景演繹、換裝體驗、文創手作，劇本游戲等各種玩法和業態結合，使年輕人沉浸其中，感受和體驗年代感和文化演變。
作為鄭州市政府傾力打造的“城市會客廳”，中鐵·泰和里商業街區在面對消費不斷升級與消費主力軍的愈發年輕化，千店一面的盒子式商業模式難以滿足消費者的休閑體驗需求時，這個富有藝術感的商業街區和文商旅綜合體必將成為火車站商圈一道靚麗的風景線，開啟火車站商圈的躍遷之路。
融入在地文化，把鄭州自己的故事“講”好
文化是一個民族凝聚力和創造力的重要源泉，也是一座城市最鮮明的氣質和品格。
1923年，舉世震驚的京漢鐵路工人大罷工（即“二七”大罷工），是中國共產黨領導的第一次全國工人運動高潮中罷工斗爭的頂峰。正因鐵路、鐵路工人的出現，鄭州被“喚醒”，成了一座被火車拉來城市。如今，伴隨著2023年“二七”大罷工100周年到來，火車站商圈文化也重新被點燃，中鐵·泰和里項目即將首開的民國印巷主題商業街區，正是鄭州鐵路文化、二七紅色文化、民國文化三者的契合。“穿越”100年前的鄭州，多劇情演出、沉浸互動，即將首開的商業街區會讓每一個顧客都仿佛置身民國燈紅酒綠的市井街頭，在故事中回味，在互動中體驗。
實景街區劇本殺，我來搭臺你唱“主角”
從鄭州商業發展不難看出，隨著Z時代逐步成為消費主力軍、消費升級意識的覺醒，各商業項目已經進入“場景時代”。人們越來越不滿足于一個封閉式的消費環境或者單一景點觀光旅游，而是對商業和文旅都提出了更高的要求。
如何利用“沉浸+”為文商旅賦能，如何將本土特色文化與美食、演藝、文創、零售等多業態融合，打造出一個可體驗、可娛樂、可消費的沉浸式場景商業項目，如何通過打造場景力轉化為項目的價值增量，變成實實在在的購買力、消費力，已成為越來越多商業項目考量的重點。中鐵·泰和里也正是帶著這些思考，決定傾力打造的以40%日常經營+60%沉浸夜游經濟為布局的“中原之行必玩地”。“之所以更傾向于夜游經濟的打造，不僅是基于火車站獨特的地理區位，更是為了滿足當下消費者的需求。”該項目負責人說，對于年輕人來說，他們更喜愛能吃喝玩樂一條龍的夜生活，這也是全國爆火的融合文商旅項目能夠賺取“流量”和“
因此，在中鐵·泰和里商業街項目中，除了文化餐飲、文創手作、情景演出等，類似“長安十二時辰”的鄭州首個實景街區劇本殺也將必定成為街區的又一大亮點。據了解，首開街區內將依據街區風格、店鋪區品類以及鄭州火車站民國故事為藍本，精心打造“夢回民國”沉浸式演出，主題劇場+移動點位故事小劇場+店鋪NPC相結合，讓來這里的每一個人都能沉浸在濃郁的民國風的市井街區之中，成為這里的“主角”。對于一個城市來說，區位決定了站位，站位決定了品味，品味又決定了定位。對于中鐵·泰和里項目來說，區位優勢得天獨厚，未來，我們期待它能將河南文化重新鏈接“城市記憶”，成為靚麗的“河南名片”，更期待它能真正成為中原之行的必玩地，飲食文化的博覽地。