經適房上市第一步，補差價。如何補差價？在你放假期間，鄭州市已經發布新規。
規定
經適房未取得完全產權
申請人和配偶不能再購房
鄭州市從1995年開始推行經適房政策，2013年元旦起停止受理經適房申請。自此，走過18年歷程的鄭州市經適房選擇了“低調”退出。
在此期間，鄭州市出臺多項政策，來不斷規范經適房通過“補差”進而上市交易的問題。
2月14日，鄭州市發布了《關于明確經濟適用住房差價款補繳標準的通知》（簡稱《通知》）。
其中明確，該《通知》自下發之日起施行，適用范圍為鄭州市市內五區及鄭東新區、鄭州經濟開發區和鄭州高新區。
凡過去文件規定與本《通知》不一致的，以本《通知》為準。
此外，在經適房未取得完全產權前，除申請人本人及其配偶，其他共同申請人在符合限購政策的條件下，可以購買其他房屋。
也就是說未取得經適房完全產權，申請人和配偶不能再購房，共同居住的父母、子女則不受影響。
解讀
經適房補差價有四標準
10%差價款
《鄭州市經濟適用住房管理辦法》 (市政府第146號令)，是鄭州經適房發展史中標志性的文件。
《通知》提到，在鄭州市政府第146號令之前按政策申請的經適房，按照原購房價格的10%繳納差價款。
20%差價款
《通知》提到，按照鄭州市政府第146號令有關規定申請的經適房，按照原購房價格的20%繳納差價款。
30%差價款
根據 《鄭州市經濟適用住房管理辦法》 (鄭州市政府第189號令)有關規定，于2012年9月1日之前申請的經適房，按照原購房價格的30%繳納差價款。
40%差價款
根據 《鄭州市經濟適用住房管理辦法》 (鄭州市政府第189號令)有關規定，于2012年9月1日以后申請的經適房，按照原購房價格的40%繳納差價款。
作者：河南商報記者 宋曉珊
編輯：河南商報趙琦
來源：河南商報
