5月21日上午，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市國土資源管理局、鄭州市城鄉規劃局就鄭州市住房租賃配套政策實施召開新聞媒體見面會，解釋相關問題。

　　
1

　　
租住者享受社會公共服務，并不局限于安置房

　　
承租人可辦集體戶口落戶（須符合條件）、可提公積金支付房租、子女相對就近入學……

　　
這些令租戶“喜大普奔”的利好消息出自《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》第十二條。那么，租賃非安置房房源能否享受上述政策呢？

　　
在見面會上，鄭州市住房保障和房地產管理局總工程師江文靜解釋，鄭州市行政區域內，經市房屋租賃信息服務與監管平臺或線下服務站點對房屋租賃合同進行登記備案的承租人，可享受上述公共配套服務，不僅限于安置房房源。

　　
2

　　
租房戶子女入學政策等同購房者？賦予資格，但非完全相等

　　
上述政策發布后，不少媒體、自媒體上， “租購同權”“租戶子女就近入學”等解讀引發網友熱議：在熱點學校附近租房能否讓孩子“上名校”？此舉會不會大幅提高熱點學校附近房屋租金？

　　
政策賦予相關合同登記備案承租人基本社會公共服務的享受資格，并非將購房、租房完全等同起來。比如，在適齡兒童入學方面，如果學校周邊適齡兒童數量過多，出現排隊現象，就可能出現先后次序的區別。具體入學政策，以教育部門每年的具體安排為準。

　　
3

　　
上述政策有效期2年，2年后政策是否失效？

　　
《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》中提到，“本暫行辦法自2018年5月18日起施行，有效期2年。”

　　
有網友提問，2年后，上述政策是否不再執行？

　　
據鄭州市房管局相關人士解釋，一方面，若國家層面出臺法律法規就租房市場提出新的明確要求，會依據上位法的要求進行相關調整；另一方面，會根據實施情況進行調整完善修訂，并非2年后政策取消。

　　
4

　　
租戶享受相關社會公共服務，是否必須先備案，如何備案？

　　
鄭州市房屋租賃市場管理中心主任張豐森介紹，承租人享受上述相關基本公共服務的前提，是在租賃行為發生時辦理租賃登記備案。

　　
法律規定房屋租賃登記備案的目的，一方面是考慮到公共安全、公共秩序，另一方面，登記備案時提交、審驗各項要件，也是租戶租房安全和權益的保障，若日后出現相關糾紛也便于查驗、協調。

　　
租房登記如此重要，那么租戶和房東該咋辦？能否就近辦理？

　　
“下一步，我們準備在鄭州市各處設立21個服務站點，同時也實現各個職能部門之間的信息共享。”張豐森介紹，租賃雙方需提供身份證明或資格證明、房產證明、租賃合同等要件，去鄭州市及各區房屋租賃管理部門即可辦理登記。

　　
5

　　
密集發布4份文件，旨在支持住房租賃市場發展

　　
此次見面會上還對《鄭州市人才公寓建設和使用管理暫行辦法》《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》《鄭州市國有建設用地新建租賃商品住房供應管理暫行辦法》《鄭州市利用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法》分別進行了宣講。

　　
與會相關部門表示，下一步將按照上述文件要求，按照住房保障主管部門確定的租賃住房建設規模，引導土地、資金等資源合理配置，引導房地產開發企業從傳統的開發銷售向租售并舉模式轉變，有序開展租賃住房建設。

　　
同時，以國有住房租賃平臺公司為引領，發揮市場主體作用，充分尊重村民意愿，采取合理方式引導富余安置住房進入住房租賃市場。

　　
以青年人才公寓為切入點，增加人才公寓供應量、覆蓋面，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

　　
鄭州市各區房屋租賃管理部門聯系表

　　
鄭州市房屋租賃市場管理中心    67176407

　　
金水區住房保障和房地產管理局   63833614

　　
二七區住房保障和服務中心       68732398

　　
中原區房產管理局               67660912

　　
管城回族區住房保障服務中心    66226304

　　
惠濟區住房保障服務中心         63639297