買了五證不全的房子，怕沒法網(wǎng)簽；買了五證齊全的房子，擔心延期交房；房子準時交付了，又要擔心房產(chǎn)證下不來……在鄭州購入一套房產(chǎn)的張林（化名）向河南商報記者反映，自己雖然避開了前兩個“坑”，但是交房三年多來，他又陷入了房產(chǎn)證“難產(chǎn)”的窘境。

　　
【著急】

　　
證難下，學難上

　　
?陽花園（長盛廣場）項目位于鄭州經(jīng)北六路與經(jīng)開第七大街交叉口。

　　
業(yè)主張林告訴河南商報記者，他是2015年在這里購買的準現(xiàn)房，當年就交房了，但是直到現(xiàn)在房產(chǎn)證一直下不來，“本來想房產(chǎn)證拿到后，把孩子從老家接過來上學，可現(xiàn)在一直沒個準信兒。”

　　
張林說，?陽花園（長盛廣場）項目建成共6棟樓，業(yè)主們在買房時與開發(fā)商簽了協(xié)議，將房子租給富士康的員工。

　　
房產(chǎn)證何時能下來？自從2017年3月份至今，開發(fā)商河南長實置業(yè)有限公司曾向張林等業(yè)主做出過多次承諾，但是一年多以來，還是沒有任何結(jié)果，“每次去找開發(fā)商，都說讓回去等，說他們正在給房管局遞送資料。”

　　
【失望】

　　
兩次書面承諾

　　
房產(chǎn)證依舊“難產(chǎn)”

　　
根據(jù)業(yè)主提供的材料，河南商報記者看到，僅僅是書面承諾，開發(fā)商就已經(jīng)作出過兩次。

　　
第一次承諾：2017年3月10日，開發(fā)商稱因不可預見的原因，未在合同約定時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，但是項目五證齊全，預計將在2017年10月1日前辦理完畢。業(yè)主們等了近7個月，沒結(jié)果。

　　
第二次承諾：2018年3月份，開發(fā)商跟業(yè)主陸續(xù)簽訂“和解協(xié)議”，協(xié)議中說明將賠付給業(yè)主2017年12月31日前的違約金。另外，開發(fā)商承諾會在2018年5月1日前將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記的資料報送鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局。如果開發(fā)商在約定時間內(nèi)沒有報送資料或者報送資料不齊未被房地產(chǎn)行政主管部門受理，從2018年5月1日起按日向業(yè)主支付總房款0.01%的違約金。

　　
距離第二次承諾到現(xiàn)在，業(yè)主們又等了近3個月，但部分業(yè)主不僅沒拿到2017年12月31日前的違約金，開發(fā)商有沒有向房管局報送資料，業(yè)主們也不得而知。

　　
【陪辦】

　　
再次承諾

　　
三個月內(nèi)就會有好結(jié)果

　　
6月19日上午，河南商報記者陪同業(yè)主來到售樓部，面對業(yè)主對開發(fā)商并未將申報資料報送給房管局的質(zhì)疑，一名接待人員肯定地稱：資料已經(jīng)遞送上去了，審核資料要有一個過程。

　　
隨后，河南商報記者跟業(yè)主們又來到開發(fā)商河南長實置業(yè)有限公司的總公司，在現(xiàn)場，陸陸續(xù)續(xù)有業(yè)主前來咨詢此前承諾的違約金何時能賠付。一名女性工作人員卻告訴河南商報記者：辦理房產(chǎn)證的申報資料還未報送至房管局。

　　
那么，何時才能報送資料？ 

　　
這名工作人員說，房產(chǎn)證之所以拖了三年之久，主要是因為6棟樓并不是同時間交房，最后一棟樓的實際交房時間是在2017年3月份。“我們6棟樓的房產(chǎn)證是在一起的，肯定要等整個項目都交房后，才會統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。”她向業(yè)主承諾：三個月之內(nèi)就會報送申報資料，拿到整個項目的房產(chǎn)證。“大證三個月之內(nèi)就能出了，就能陸陸續(xù)續(xù)辦小證，年底不一定能讓所有人都拿到房產(chǎn)證，但是肯定能出一大批。”

　　
至于此前承諾賠付2017年10月31日前的違約金，何時能全部兌現(xiàn)，她告訴河南商報記者，現(xiàn)在公司資金沒有到位，只要資金到位，會繼續(xù)支付給業(yè)主，“至于5月1日后的這部分違約金，如果我們報送的資料通過審核，就不再核算這筆違約金；如果沒有通過審核，再進行核算。”