信陽市上浦置業有限公司破產重整一案，管理人經評選于2024年6月14日第二次確認續建投資人，后因該續建投資人未按照《投資協議》約定繳納履約保證金，管理人已經通知其解除《投資協議》。為盡快實現重整目標，經協商確定，就上浦公司開發的大別山商場項目的續建施工再次面向社會公開招募續建投資人，具體事宜，公告如下：

一、招募須知
本招募公告內容對全體意向競聘人同等適用，具有相同效力。
（一）參與意向投資人競聘者（以下稱意向競聘人）應謹慎認真地閱讀本招募公告，嚴格按照本招募公告的條件及規則履行各項手續。
（二）意向競聘人繳納參選保證金并向管理人提交報名材料的，視為已完成對上浦公司的盡職調查，同意按上浦公司現狀進行續建。
（三）本招募公告的內容僅供參考，并非要約文件，管理人對公告現有內容不承擔瑕疵擔保責任，意向競聘人應自行做好盡職調查工作。
（四）意向競聘人確定為上浦公司意向投資人后，需和上浦公司及其管理人就續建細節進行磋商，經協商一致簽訂《投資合作協議》。

二、企業概況
（一）企業基本情況


（二）項目概況
平橋區大別山商場綜合改造項目于2005年立項啟動建設，項目用地《土地使用權證》及其規劃、建設、施工、預售等手續齊全。項目占地面積82畝，規劃容積率為2.7，現一期工程已完成14棟樓房的建設，建設面積7.5萬㎡。現有未開發土地約為25畝，剩余建設面積約為55000㎡（具體以實際可建設面積為準），需返遷安置的面積為13612.67㎡（其中住宅面積2983.66㎡、商鋪面積10629.01㎡，包括三戶未拆遷的安置面積，若最終安置面積有出入，出入部分由政府、投資人、管理人協商解決）。
（三）招募條件：投資人負責投資未開發地塊的投資建設，在無償安置完需返遷安置的拆遷戶后，自行銷售剩余房屋，自擔風險，自享利潤，但需向管理人繳納固定金額2500萬元用于支付破產費用和清償債權。該款項在投資人與管理人簽訂正式投資協議后3日內交付至管理人賬戶。具體詳詢管理人。
(一)意向競聘人的資格條件
1.依法設立并有效存續的企業法人，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽；
2.本次招標接受聯合體投標；
3.具有足夠的實力續建（能夠全額墊資續建的意向競聘人優先），并提供相應的資信證明或其他履約能力證明；
4.意向競聘人具備建筑工程施工總承包相應資質條件；
5.近三年無較大數額的未到期應償還債務、未被列入失信被執行人名單、無資信不良記錄及失信記錄、無現存爛尾、問題樓盤項目；
6.自愿遵守本招募公告及后續續建系列文件對其權利義務的安排；
7.意向投資人明顯低于市場價格提出競價，惡意競聘的，取消其競聘資格并不退還參選保證金。
(二)報名時需提交的材料
1.《競聘申請書》；
2.加蓋公章的企業法人營業執照副本復印件；
3.用以證明符合意向競聘人資格條件的相關資料；
4.簡介（含基本信息、歷史沿革、主營業務、資產負債、業績、續建施工經驗等）及相應的證明材料；
5.需有法定代表人或法定代表人授權的負責人的簽字蓋章材料，包括法定代表人身份證復印件、授權委托書原件和被授權負責人的身份證復印件；
6.載明聯系人、聯系電話、電子郵箱、傳真號碼、通信地址的書面文件；
7.管理人要求提交的其他相關材料。
（三）報名時間、地點及聯系人
意向競聘人應當于 2025年8月7日17:00前向管理人提交報名材料。地點：信陽市平橋區新十一大道與新二十二街交叉口中泰大廈B座1633管理人辦公室；聯系人：趙恒，聯系電話18236975488。
現場報名的可與聯系人提前預約時間。
（四）盡職調查
意向競聘人提交報名材料并足額繳納參選保證金后，可聯系管理人提供債務人的相關資料，并自行對債務人進行盡職調查。
（五）提交《投資方案》或《續建方案》
意向競聘人根據已掌握的債務人情況，結合自身商業判斷和風險評估，可在 2025年8月 10日17:00前向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《投資方案續建方案》。
（六）提交報名材料和《投資方案》或《續建方案》注意事項
1.意向競聘人應保證提交資料的真實性、準確性，報名材料《投資方案》或《續建方案》應加蓋意向競聘人印章并由法定代表人或法定代表人授權的負責人簽名。
2.意向競聘人應將報名材料、《投資方案》或《續建方案》裝訂成冊，一式三份裝袋密封。
3.意向競聘人提交報名材料時，需提供與競聘文件內容一致的電子文檔。電子文檔應刻錄到光盤上或存入U盤，與報名材料一起密封。
4.意向競聘人未按本公告要求及時提交完整報名材料的，管理人有權不予接收。

四、保密要求
意向競聘人需要遵守保密義務，對未以任何形式公開披露的上浦公司信息、數據、資料等做好保密工作，包括但不限于債權債務信息、資產信息、員工信息、債權審核情況、訴訟情況、管理人文件等一切管理人和上浦公司的非公開信息，但已經公開的信息除外。意向競聘人必須善意使用管理人提供的信息和資料，除進行內部分析和制定續建方案外，不得另作他用，更不得泄露給任何第三方，否則意向競聘人應向上浦公司或者管理人承擔違約金500萬元。

五、參選保證金
（一）保證金的繳納
意向競聘人參與上浦公司續建施工方遴選的參選保證金為2000萬元，于報名之日起3個工作日內繳納至管理人賬號，并將轉款憑證電子版提交管理人，參選保證金不計息，不可用銀行保函代替，保證金繳納至管理人賬戶后視為報名成功。
賬戶名稱：信陽市上浦置業有限公司管理人
開戶行：中原銀行信陽分行營業部
賬 戶：411501010120115701
未按規定繳納參選保證金的，報名未成功，未取得意向競聘人資格，不得參與意向競聘人遴選。
（二）保證金的處置
意向競聘人應自中標之日起與管理人協商，并在規定時間內與上浦公司簽訂正式投資協議，意向競聘人所繳的參選保證金將轉為履約保證金。該意向競聘人拒絕與管理人協商或者簽訂合同的，管理人有權不予退還其繳納的參選保證金，取消其續建投資人資格，追究其締約過失責任，重新確定續建投資人。
（三）保證金的退還
管理人按照施工進度分期分批將其中的1500萬元退還給續建投資人，具體退還方案另行約定。

六、評選續建投資人
《競聘申請書》及《投資方案》或《續建方案》提交期限屆滿后，如只有一家報名成功，管理人將與政府工作人員代表、債權人代表等相關人員組成評審小組，對該意向投資人的相關方案進行評審，在投資條件不改變或降低重整計劃規定的債權清償比率的條件下，可直接確定為續建投資人；若有兩家以上競選投資人，管理人將與政府工作人員代表、債權人代表等相關人員組成評分小組，通過商業談判和競爭性遴選的方式在符合條件的意向競聘人中確定續建投資人。管理人將對評選結果以公示方式通知上浦公司全體債權人。

七、其他事項
上浦公司項目續建工程量以實際為準。本公告由管理人編制，管理人有權對本公告內容進行調整與變更，公告解釋權歸屬管理人。
熱忱歡迎大家報名參與本項目的重整工作。本公告未盡事宜，以管理人的有關通知和要求為準。如有疑問，歡迎垂詢。
特此公告！