4月27日上午，在洛陽市孟津區農村產權首筆交易競拍現場會，圍繞該區城關鎮賈滹沱社區360畝耕地使用權，正進行激烈的競價。

從底價的每畝500元滾動上升，最終“90后”小伙楊元濤，以每畝700元的價格，競得360畝耕地的使用權。

近年來，洛陽市孟津區城關鎮黨委政府高度重視“三農”發展，聚焦洛陽市委鄉村振興“151”工作思路，堅持以“三變”改革為抓手，持續激發農業發展活力，該鎮上下緊緊圍繞“三變”改革工作總要求，以土地流轉、“兩閑四荒”利用、產權交易平臺建設、體制機制創新為重點，不斷探索集體經濟發展與農民財產性收入增長銜接掛鉤新機制，搭建資源向資產、資產向資金、資金向股金轉變新渠道。

以土地經營流轉為“突破口”，實現價差量差溢價。該鎮現有耕地5.4萬畝，近年來通過環城林帶建設、大戶和合作社經營等模式，累計流轉土地超2.8萬畝，流轉面積占到總耕地面積的50%以上。

“三變”改革啟動以來，該鎮按照孟津區委要求，加快推進農村土地經營權向村集體流轉，由村集體統一向新型農業經營主體再流轉，實現土地適度規模經營和市場化運作，提高農民和村集體收益。以本次交易成功的360畝土地為例，村集體經濟合作社按照650元/畝的標準從農戶手中流轉，以每畝700元標準交易經營，加上田間道路、邊坡修整新增面積，村集體經濟獲益近2萬元。

該鎮以產權交易平臺為“總載體”，加速資產資金轉變。針對農村產權流轉交易中存在的信息不對稱、交易不規范、成交價格偏低問題，該鎮積極配合區農業農村部門，加快農村產權交易平臺建設步伐，鎮級層面統籌調度三資、農辦，整合人員力量集中培訓，確保農村產權交易平臺實質性啟用，后續該鎮將把鄉賢返鄉創業、鄉村運營、扶貧產業項目經營等工作，與產權交易平臺統籌整合，對接市場主體，引入更多業態，不斷增加農民財產性和經營性收入。

城關鎮以群眾致富增收為“落腳點”，踐行為民初心使命。農業農村工作，說一千、道一萬，增加農民收入是關鍵。截至目前，該鎮各村（社區）集體經濟合作社全部掛牌成立，三資賬戶分設全面完成，資產劃撥也均已到位，累計整合各類資金資產2.1億余元，發展農民股東4.6萬人，輻射帶動0.7萬多農戶增收。 2021年累計發放入股分紅達1100萬余元，農民穩步增收，農村穩定安寧。